我準(zhǔn)備買個(gè)商鋪，通過(guò)網(wǎng)上的中介到售樓處看好一個(gè)帶租約的商鋪，售樓處講這個(gè)商鋪是他們從開(kāi)發(fā)商手里抵帳過(guò)來(lái)的，現(xiàn)在他們要拿出來(lái)賣，這個(gè)商鋪能買嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-01-09 11:54
相似問(wèn)題解答
法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過(guò)戶的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過(guò)戶稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競(jìng)拍的手續(xù)。按時(shí)辦我們想打退商鋪的官司
1、租戶的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如果協(xié)議沒(méi)有明確放棄就是享有，如果賣前賣家沒(méi)有像你告知那是一種過(guò)失，要承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。這個(gè)要看證據(jù)了，在租約和你們當(dāng)時(shí)的約定了。但優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是一個(gè)可行的主張，主要看證據(jù)。如產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，你要繼續(xù)做下去比較難，但可以主我的是商鋪置換商鋪，但是我不愿意，會(huì)怎么辦
這個(gè)要看合同是怎么約定的了，如果合同中有約定說(shuō)，商場(chǎng)有權(quán)利根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租戶的位置，那你不同意也很難贏的官司，法官可能會(huì)認(rèn)為商場(chǎng)是有這個(gè)權(quán)利的，最多是給一些裝修補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。如果說(shuō)合同上沒(méi)有賦予商場(chǎng)這個(gè)權(quán)利的話，作為租戶，當(dāng)然可以完全不同意出租商鋪合同問(wèn)題
1、如果他們買賣商鋪未告知你，你可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，申請(qǐng)法院確認(rèn)他們的買賣無(wú)效。2、如果你沒(méi)有想買的意思，可以要求新業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，新業(yè)主有繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。 原問(wèn)題：《商鋪?zhàn)饧s合同問(wèn)題》商鋪買賣房的問(wèn)題
出售商鋪，只要告訴你要賣到手多少錢就好了，其他的中介會(huì)幫你處理，你是賣家沒(méi)什么好擔(dān)心的，1．首先要原業(yè)主，轉(zhuǎn)讓人，和你．三方一起簽約．2．要了解除了租金外的其它費(fèi)用，交鋪前一定要結(jié)清．3．轉(zhuǎn)讓金包不包押金．以及合同上所約定的條款要看清楚，達(dá)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
