你好！我想問祖遺戶的戶口在外地，能享受本地拆遷福利嗎
婚姻家庭2025-01-09 21:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人農(nóng)村屬于集體土地房屋，拆遷時適用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法規(guī)。這種房屋屬于不完全產(chǎn)權(quán)，即地面上房屋的建筑部份屬村民所有，土地屬集體所有，就是常說的小產(chǎn)權(quán)房，這種房屋是不允許買賣的。遇到拆遷實際上是一種征地拆遷，征地是征的集體土地拆遷拆的是村民房屋，所以在拆遷時你因為不是本村集體經(jīng)濟內(nèi)的成員就不能再享受征地補償也不會分配宅基地給你，村集體經(jīng)濟給被拆遷村民若有各項補助或分房你也不能享受，你最多享受地面上建筑物價值的補償，所以補償價格很低。 原問題：《外地人戶口遷到了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村，可以享受當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補償嗎？》回復(fù)于 2022-05-19 02:10:51
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祖遺戶的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
我來回答你的提問。從你簡單的描述來看，我將你的問題總結(jié)為“非農(nóng)戶口在拆遷時，是否可以繼續(xù)保留祖父遺留下來的宅基地？”對此，我的回答是“不能保留”。因為宅基地是村集體內(nèi)人員共同建房使用的土地，你已經(jīng)是“非農(nóng)”戶籍，不屬于村集體組織的成員，所以房屋拆遷祖遺戶問題
祖遺房產(chǎn)，即祖宗遺留的房產(chǎn)。按照最高人民法院處理祖遺房產(chǎn)的多個司法解釋，處理祖遺房產(chǎn)一般應(yīng)以土改時確定的產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。附《最高人民法院關(guān)于對土改時祖遺房產(chǎn)填寫土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問題的復(fù)函》 原問題：《什么叫祖遺您好，我想問下祖遺戶之間的房屋買賣合法嗎？
先到公證處進行遺產(chǎn)公證，證明祖上名下的房子歸你所有，然后前往房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)繼承過戶需要的費用：公證費：受益額（房產(chǎn)評估價）的2%評估費：房產(chǎn)評估價（100萬元以內(nèi)）0.5%辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元左右的登記相關(guān)法律熱點
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