您好。開發(fā)商扣留商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議幾年了，現(xiàn)在雙方打官司時(shí)開發(fā)商才拿出來(lái)。那么這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)雙方還有約束力嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-01-09 08:50
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開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充協(xié)議
銀行原因貸款沒辦下來(lái)可解除商品房買賣合同不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額， 但如果在6個(gè)月后， 由于銀行政策的原因， 而非購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放根據(jù)《商品房請(qǐng)問商品房買賣合同可以補(bǔ)充協(xié)議嗎
展開全部合同簽了，但一方事后又想到其他事情，需要補(bǔ)充約定或變更原訂立的約定，則應(yīng)找對(duì)方協(xié)商溝通，達(dá)成一致后，再訂立補(bǔ)充協(xié)議。請(qǐng)注意，要以“協(xié)商一致”為前提的呦！對(duì)方不同意，就無(wú)法簽新的、任何協(xié)議。 原問題：《買房合同簽了，業(yè)主還可以追加補(bǔ)充存量房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，買賣雙方都簽字了，居間方?jīng)]簽字，此合同合法嗎？
如果主合同已經(jīng)實(shí)際履行，主合同及補(bǔ)充協(xié)議均有效。主合同尚未生效，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容可獨(dú)立履行的，補(bǔ)充協(xié)議有效；不能獨(dú)立履行的，效力待定。《合同法》第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議約定開發(fā)商交付時(shí)無(wú)需取得竣工備案驗(yàn)收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不能交付入住?！犊⒐を?yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條已簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，未簽正式購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，交了定金，然后開發(fā)商不同意在合同上和補(bǔ)充協(xié)議上增加條款，導(dǎo)致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價(jià)款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
