房客拖房租，租房糾紛
房產(chǎn)糾紛2025-01-07 22:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。 原問(wèn)題：《房客拖欠房租怎么辦？？？》回復(fù)于 2022-05-19 02:04:17
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租房糾紛，房客不肯搬走
這個(gè)沒(méi)事的，又沒(méi)簽合同，只是口頭說(shuō)的。 有個(gè)建議：你跟他說(shuō)要賣(mài)房子，問(wèn)他買(mǎi)不買(mǎi)先，因?yàn)榉缮献饪陀袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，如果到時(shí)他不買(mǎi)，那就叫他搬走，他如果不肯搬，那就只能告他了。 其實(shí)房子可以連帶租約一起出售的。 原問(wèn)題：《房客拒不搬租房糾紛，不退押金，中介欺騙房客
展開(kāi)全部合同沒(méi)看到，難以定論。分清押金和違約金的概念。一般來(lái)說(shuō)押金是針對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失狀況準(zhǔn)備的理賠金。違約金是針對(duì)合同中規(guī)定的明確的違約行為做出的約定的罰金。如果房客損壞了屋內(nèi)財(cái)物應(yīng)當(dāng)照市價(jià)賠償，不應(yīng)當(dāng)賠償全部財(cái)產(chǎn)價(jià)格，所以押金應(yīng)當(dāng)給予賠償你好，請(qǐng)問(wèn)房客拖欠房租怎么解決？
起訴租客就可以了 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。租房客欠費(fèi)多少天后可以起訴？
不可以，屬于民事類(lèi)糾紛你可以依據(jù)租房合同從他押金里扣除，并且可以以違約責(zé)任，要求房客搬出去，如果不聽(tīng)，那按照合同條款辦理，例如有不交租金可強(qiáng)行進(jìn)入等條款可以照辦。 原問(wèn)題：《房客欠電費(fèi)600多塊錢(qián)可以報(bào)警么?》租房糾紛拖欠房租
權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，訴訟標(biāo)的不大，但對(duì)方態(tài)度消極的話，可以通過(guò)法律方式解決，法院認(rèn)為符合條件的，適用小額訴訟程序。如果對(duì)方某經(jīng)法庭傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒絕到庭，法院可以缺席判決。小額訴訟的審限為一月以內(nèi)，比較快捷。 原問(wèn)題：《房屋租賃拖欠房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
