違法違建搭建陽光房
建筑工程廣東 東莞2025-01-09 21:39
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你好律師一樓有院子打算搭建陽光房，房契標(biāo)注后院屬于個(gè)人，搭建陽光房屬于違建嗎
如果是自家住宅買的時(shí)候配套的院子，問下物業(yè)，或者有鄰居搭建了的，沒什么問題是可以搭建的，沒有人管制也就不算違建了，如果物業(yè)不允，有可能會(huì)招來城管，就會(huì)說屬于違建不讓搭建了，還是需要多問下。 原問題：《小區(qū)一樓有院子，樓下戶主現(xiàn)在在搭陽光房合自家平臺(tái)上搭建陽光房違建問題
現(xiàn)在這個(gè)屬于政策中間帶 沒有明確的規(guī)定 一般說來還是算違章，因?yàn)檫@個(gè)房子的露臺(tái)多數(shù)是房地產(chǎn)公司為促銷贈(zèng)送的部分，但是從另一個(gè)側(cè)面也說明當(dāng)時(shí)業(yè)主看上這個(gè)房子的原因也在于可以建陽光房 也算是他們銷售房子的一個(gè)賣點(diǎn)所以只要建好了 一般沒有什么大商品房頂樓搭建陽光房和封包陽臺(tái)算違建嗎
封陽臺(tái)不超出陽臺(tái)本身面積大小，不飄出來，不算違章建筑的，一般小區(qū)要求封陽臺(tái)格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致，這樣是不影響的。面向街道一面通常不允許私自加裝。背向一面，要看物業(yè)的規(guī)定。違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)你好，我家是架空一樓，下面是門市房，房間前面有個(gè)露臺(tái)可以搭建陽光房嗎
這個(gè)你就看看你周圍的人有沒有做這個(gè)事情，如果大家都在做那應(yīng)該就是沒事的，如果沒人做那么你最好去物業(yè)咨詢下，這個(gè)事情能不能做。一般如果你在小區(qū)里面一樓搭建陽光房的話應(yīng)該是算違建的，如果你是搭建露臺(tái)類的這個(gè)一般指其它樓層，按理不算違建，這個(gè)呢也相關(guān)法律熱點(diǎn)
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