在廣東省小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，需要向政府部門申請批準(zhǔn)＂嗎
房產(chǎn)糾紛廣東 汕尾2025-01-09 00:00
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業(yè)委會(huì)成立不合法
合同有效三要素：主體合格、意思自治、內(nèi)容合法。如你所說，業(yè)委會(huì)主體不合格，簽訂的合同屬于效力待定的狀態(tài)，并非完全無效，只要業(yè)委會(huì)能取得適格主體地位，該合同還是有效的；如果不能取得合法地位，可以向法院申請撤銷，請注意申請時(shí)效（一年）。您好！我想咨詢一下，關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會(huì)受到阻撓該怎么辦??？
業(yè)主委員會(huì)是什么性質(zhì)，小區(qū)應(yīng)該是居委會(huì)的，居委會(huì)由相關(guān)部門委任，或由業(yè)主申請，業(yè)主自己成立業(yè)主委員會(huì)不符合相關(guān)規(guī)定，還請樓主要與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，如果合適，應(yīng)該可以賦予你們一定權(quán)力的，不過要遵守相關(guān)法律法規(guī)。 原問題：《由業(yè)主自己成立業(yè)主委員會(huì)物業(yè)私自成立業(yè)委會(huì)，作為小區(qū)業(yè)主我們怎么辦
1、物權(quán)法第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(五)籌集和使用建筑物及其想把小區(qū)的商業(yè)部分剝離，成立業(yè)委會(huì)，物業(yè)和街道以共用車庫等理由阻止 應(yīng)該怎么辦
先從正規(guī)的方向來說明這情況 你家門口的馬路是屬于公共部位,對于公共部位的使用或變更物業(yè)公司是無權(quán)改變的,需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)投票決定,如果物業(yè)公司去畫車位未經(jīng)過業(yè)主大會(huì)投票這個(gè)程序是屬于違法的侵權(quán)行為,依你所說的情形是你己經(jīng)和物業(yè)及業(yè)委會(huì)協(xié)商過無相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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