業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，物業(yè)管理企業(yè)，街道，哪個(gè)屬于物業(yè)管理法律主體關(guān)系？
知識(shí)產(chǎn)權(quán)貴州 貴陽2025-01-08 08:02
相似問題解答
物業(yè)和業(yè)主物業(yè)管理糾紛
解決方式：一、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有業(yè)主委員會(huì)私自和物業(yè)簽訂服務(wù)合同，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，街道是否有權(quán)撤銷
業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效合同。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條第四點(diǎn)的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定；所以未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同，對(duì)業(yè)主不具有法律效力。物業(yè)管理法律咨詢
物業(yè)管理費(fèi)是交給物業(yè)管理公司的，不是交給開發(fā)商或者是業(yè)委會(huì)，同樣，開發(fā)商和業(yè)委會(huì)也無權(quán)說不交或者是必須交，要看物業(yè)管理公司的態(tài)度以及你們業(yè)主與物業(yè)管理公司的協(xié)商結(jié)果。業(yè)委會(huì)的成立是業(yè)主自己決定的，不受其他人決定。綜上，你所提的兩個(gè)問題實(shí)際上相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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