融創(chuàng)房子交付標準未達到要求與物業(yè)管理費繳付起始日期糾紛
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-01-07 12:02
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合同訂立日期 與合同履行起始日期
可以雙方協(xié)商簽訂購房交付及開發(fā)商簽訂的物業(yè) 物業(yè)管理費各項收費項目多 不合理
交房捆綁式的交物業(yè)費是不合理。 按照規(guī)定的交房順序，開發(fā)商建造完成房屋并達到入住條件后，購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù)，購房者再與物業(yè)簽訂《臨時物業(yè)服務(wù)管理合同》，然后再向物業(yè)公司交物業(yè)費，也就是說，物業(yè)費的產(chǎn)生，理應(yīng)是在業(yè)主交房之后開始交費物業(yè)費2.6，但是沒有達到標準，可以拒交物業(yè)費嗎
下八種情況可以不交物業(yè)管理費：1. 因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納2. 將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的3. 物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4. 物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5未住空置房已經(jīng)交60％物業(yè)管理費交到2022年4月30日，現(xiàn)在裝修物業(yè)公司要求補交40％物業(yè)管理費用合理么？
開發(fā)商\\物業(yè)和業(yè)主三方已驗收過房子并交了鑰匙,就說明業(yè)主已接收了房產(chǎn),物業(yè)費則從此時開始計算并預交一年物業(yè)費.這是常規(guī),沒有什么硬性規(guī)定，也的確有些不合理的地方. 沒有入住也是要交物業(yè)費的，因為物業(yè)提供的綠化\\衛(wèi)生\\電梯\\排污等服物業(yè)與業(yè)主拒繳物業(yè)費糾紛
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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