廣州宅基地征收，宅基地現(xiàn)有面職510平，有證面職96平。有證首層面職43平。09年衛(wèi)星圖片還有一個(gè)小屋后于15年推到重建，把有證的跟無證的起再一起變成現(xiàn)在的510平。?，F(xiàn)在拆遷方只給我回遷房160平。這樣合理嗎？
征地拆遷廣東 廣州2025-01-06 19:08
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國(guó)有土地500平 有不動(dòng)產(chǎn)證 建筑面積150平
小區(qū)建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分?jǐn)傁聛淼耐恋孛娣e就少于房屋面積。而且房子建的越多，分?jǐn)偟耐恋孛娣e就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補(bǔ)償？
有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院文件補(bǔ)償。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置農(nóng)村宅基地拆遷我家240平5口人分樓房的話可以給我多少平
拆遷賠償包括房子的造價(jià)折舊后的價(jià)值和土地征用的價(jià)格。只要你的房子有合法手續(xù)，房屋造價(jià)經(jīng)過評(píng)估后就能賠償，至于土地征用價(jià)格，每次征用都是統(tǒng)一的，這個(gè)就很容易計(jì)算了。 原問題：《我家是農(nóng)村3分5宅基地，還蓋了兩層240多平方的房子，現(xiàn)在縣上要征宅基地拆遷問題多少一平
拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
