你好！我的房子強迫拆遷，開發(fā)商當時候同意補償拆遷款20萬元，但是當時候沒有給，要三年后再給，沒有給的時候按2分的利息支付，后來開發(fā)商破產(chǎn)了，又換了一個公司來建設，請問我這個補償款是算拆遷補償款還是按放利息計算
經(jīng)濟糾紛2025-01-06 11:01
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您好，我想問問我家房子是沿街營業(yè)房，拆遷補償款是給經(jīng)營者還是房主！謝謝
第一種是證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應該參照門面房的價格進行補償。第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房彩鋼房無證拆遷給補償款嗎？
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》拆遷的時候是按分攤土地使用權面積來算嗎
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團結。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以棚戶區(qū)村鎮(zhèn)拆遷，新村鎮(zhèn)拆遷，新生兒補償款問題生兒補償款問題
一、審查簽訂合同的主體是否合法 和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤拆遷協(xié)議已簽，政府已支付第一期補償款，下面沒有按協(xié)議履行，還欠我2000萬元
簽了拆遷補償協(xié)議，不給補償款，可以向法院提起訴訟，由法院判決對方按照拆遷補償協(xié)議履行給付補償款。這類案件屬于民事糾紛。案由叫房屋拆遷安置補償合同糾紛。只要拆遷補償協(xié)議合法有效，法院一定會判決支持的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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