房東拖欠押金跟房租

律師回復(fù)

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  房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失”，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。2、通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行協(xié)調(diào)幫助如果協(xié)商不成，也可以通過第三方監(jiān)管機構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。以下可以從押金中抵扣：1、租戶損壞屬于房東的物品法律是沒有規(guī)定租戶租房一定要交押金的，房東收取押金最重要的目的之一是保障房屋與屋內(nèi)財產(chǎn)的完整。如果租戶損壞了房東的房屋及其物品，房東是有權(quán)扣下相當于其價值的押金。2、租戶沒有定期上交租金租戶按時交押金是一種義務(wù)，如果租戶超過繳納期限沒有交房租的，房東有權(quán)從押金里面扣取租戶應(yīng)當繳納的租金，但是扣取得數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還給租戶，不得無故扣押。 原問題：《房東不退給房租和押金怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-05-19 01:33:37
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  方慧敏律師

  月幫助1357人

  整理好轉(zhuǎn)款憑證，計算好總額，可以在法院提起訴訟。

  回復(fù)于 2021-12-04 11:58:36 咨詢他