商鋪因押金，租金糾紛問題，租客賴著不搬走，應(yīng)該怎么辦？

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  租賃合同，是出租人向承租人交付租賃標的，承租人向出租人支付租金的合同。那么根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承租人向出租人支付租金是其基本義務(wù)。但是在現(xiàn)實中，往往會有很多承租人以各種理由拖欠租金，或是拒絕繳納租金。對于這種現(xiàn)象，出租人應(yīng)該怎么處理呢，首先建議大家盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會進行調(diào)解解決。當(dāng)然，協(xié)商和調(diào)解都不成的話，出租人就可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因為我國合同法明確規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主張收取租金的權(quán)利。因此，遇到承租人無故拖欠租金或是拒絕繳納租金的，出租人可以行使法律賦予的權(quán)利，要求解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原問題：《租客多次拖欠租金拒不搬走該怎么辦》

  回復(fù)于 2022-05-19 01:28:25
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  你可以起訴要求對方搬走 并且可以要求對方支付占用使用費 您好如果您想獲得更加詳細的服務(wù)包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關(guān)法律問題，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。

  回復(fù)于 2021-12-04 13:15:25 咨詢他
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  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）

  回復(fù)于 2021-12-04 13:12:18 咨詢他