房租合同退租糾紛

律師回復

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  月幫助201720人

  提前退租糾紛網(wǎng)友：租期未到便付完全部房租，想早點回家過年，豈料房東欲以“提前退租”理由扣除我的部分押金。提前退租，押金要被扣除嗎？房客提前退租，房東沒有理由扣除押金。但是應按照租賃合同上的相應條款合理賠償。但是，在租賃市場，有些房東為了自己的利益，在租房過程中，往往都會告訴房客“提前退租扣除押金”，多數(shù)房客也不想為了一兩百塊錢的押金而去惹麻煩，所以這種現(xiàn)象比較常見。租房時，租戶繳納房屋租賃費是其應盡的義務，而選擇是否住在這里則是租戶的權利，兩者不能混為一談。最好在簽訂租賃合同時將提前退租協(xié)商方案寫進合同，若需要提前退租，按照合同履行約定，避免糾紛。房東不退還押金糾紛網(wǎng)友：租期滿，不再續(xù)租，房東找各種理由拒不退還押金很多承租人都遇到過租房合同到期后中介公司或者房主找各種理由不退押金的情況。為避免上述情況的發(fā)生，承租人應注意：按時足額交納房租；初次入住房屋時要記錄好房屋內的水電表和燃氣表的表數(shù)和使用字數(shù)，形成書面清單，請房主或中介機構簽字確認；承租人入住時需根據(jù)房屋現(xiàn)狀書寫物品交割單，記錄好房屋物品并拍照留存；退房交鑰匙時請房主或中介公司出具退房確認單，以證明退房時間。房屋設施損壞賠償糾紛網(wǎng)友：租客租完房子后，在進行交接時，發(fā)現(xiàn)房屋內設施有損壞，房東要求賠償，發(fā)生沖突怎么辦？退租時發(fā)現(xiàn)屋內設施有損壞，首先應該查看設施損壞是正常使用造成的設備老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因為人為因素、故意損壞。若是非故意損壞，房東理應諒解，自行修理、更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則應和租客協(xié)商，由租客進行賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應靜下心來，協(xié)商解決，若是協(xié)商不了，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴重后果。退房押金結算糾紛網(wǎng)友：合同到期日當晚，雙方查房驗物，租客歸還鑰匙和水電卡并搬出，但雙方未制作書面交接手續(xù)且未查看水、電、氣表并結清費用。押金費用不夠抵用相關費用。出租人與承租人就押金退還發(fā)生糾紛在租賃合同到期后很常見。出租人不退還押金的理由通常是梅先生提到的那幾點，為了避免押金糾紛，有以下幾點建議：一，交接房屋時履行交接手續(xù)，即在承租人收房和退房時雙方均應仔細查驗房屋及室內物品和附屬設施，并通過交接清單將當時的房屋及物品狀況、數(shù)量等予以明確，避免日后打口水戰(zhàn)；二，承租人在租賃期間應合理使用房屋，不按性質和用途使用房屋及物品造成損壞的，要依法承擔賠償責任；三，承租人在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及室內物品損壞的，應及時告知出租人并通知其維修；四，承租人在租賃期間如需安裝附屬設施等，應征得承租人同意；五，承租人在準備退租時應主動結清由其負擔的各項費用；六，承租人退租時應清理房屋衛(wèi)生，將房屋盡可能恢復至收房時的狀況。 原問題：《租房退房時常見糾紛有哪些 ？》

  回復于 2022-05-19 00:56:31