你好，想問(wèn)問(wèn)賣房人死了房子沒(méi)有過(guò)戶，再叫家屬過(guò)戶需要多少歲
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 13:03
律師回復(fù)
-
月幫助2101人繼承人需要承擔(dān)過(guò)戶的義務(wù)。如果有進(jìn)一步需求可以點(diǎn)擊我頭像購(gòu)買服務(wù)后詳細(xì)溝通。回復(fù)于 2021-12-05 13:53:04 咨詢他
相似問(wèn)題解答
你好人死了房子可以過(guò)戶給孩子嗎
老人如果沒(méi)有配偶及共他兒女和父母，你是唯一繼承人，只要辦理繼承手續(xù)后，注銷原產(chǎn)權(quán)證變更產(chǎn)權(quán)證。如果有其他繼承人，必須辦理好繼承分配手續(xù)后，辦理變更過(guò)戶手續(xù)！ 原問(wèn)題：《老人名下的舊房子老人去世了，房產(chǎn)證怎樣才能過(guò)戶給兒子？》在拍賣房里面拍的500,000的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證需要二次過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)需要多少
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它買二手房的人買房后不知道還需要過(guò)戶，十幾年后知道要過(guò)戶了，起訴賣房人過(guò)戶，賣房人需要賠償違約金嗎
展開全部沒(méi)辦法，只能找到當(dāng)事人才能夠過(guò)戶，還涉及到一個(gè)問(wèn)題，不知道當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽訂合同之內(nèi)的，如果連這都沒(méi)有的話就慘了。解決方案：找到原房產(chǎn)人過(guò)戶，補(bǔ)簽合同！ 原問(wèn)題：《我家是買二手房子 當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，那人也找不到了 10多年過(guò)去了 想過(guò)戶該買房子十年，買房人不知道需要過(guò)戶，就一直沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在知道要過(guò)戶了，賣房的需要賠違約金嗎
如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因?yàn)槟阋呀?jīng)實(shí)際交付給對(duì)方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過(guò)戶。 我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除過(guò)戶手續(xù)有糾紛，賣房人不配合過(guò)戶
買賣二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
