老小區(qū)安裝電梯需整幢樓業(yè)主都同意嗎？三分之二業(yè)主同意可以裝嗎？

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  方法如下：1、以廣州市為例，根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第七條：申請增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當以書面協(xié)議形式達成以下事項的解決方案：（1）與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進行協(xié)商，以及對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集方案。（2）確定電梯使用管理者。（3）增設(shè)電梯工程費用的預算及其籌集方案。（4）電梯維護保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費用分擔方案。（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當由業(yè)主協(xié)商確定的事項。2、根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第九條：既有住宅增設(shè)電梯的申請按照下列方式提出：（一）業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當推選不超過5名業(yè)主作為代表。（二）業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機構(gòu)等提出申請。（三）增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。（四）增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當作為建設(shè)單位承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。擴展資料：國土規(guī)劃行政管理部門按照本辦法規(guī)定組織批前公示，應(yīng)當在擬增設(shè)電梯的工程現(xiàn)場顯著位置（包括所在物業(yè)管理區(qū)域及本幢、本單元主要出入口）和國土規(guī)劃行政管理部門網(wǎng)站同時進行，公示期不少于20日；公示內(nèi)容包括專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設(shè)計方案的書面意見等。國土規(guī)劃行政管理部門可以在辦理增設(shè)電梯咨詢服務(wù)過程中組織開展批前公示和根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定舉行聽證，組織開展批前公示或者聽證的時間不計入規(guī)劃審批或者提供審批咨詢服務(wù)的時限。 原問題：《舊樓加裝電梯如果有業(yè)主不同意怎么辦》

  回復于 2022-05-18 23:50:34
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  姜浩律師

  月幫助827人

  你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）

  回復于 2021-12-06 21:07:19 咨詢他