我十年前買的二手房，2011年簽的購(gòu)房協(xié)議里有車庫當(dāng)時(shí)付了15萬首付，2013年在房管局簽的購(gòu)房合同里沒有車庫。車庫我使用了十年，現(xiàn)在原房主來要我車庫。請(qǐng)問打官司這個(gè)車庫能是我的嗎？法庭能把車庫判給我嗎？
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 22:00
相似問題解答
你好，我要買個(gè)地下車庫的車位，只有一個(gè)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽這個(gè)有保障嗎？
回答可以買的。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，高層小區(qū)需要配備人防工程，而地下車庫就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數(shù)小區(qū)的車庫無法出產(chǎn)權(quán)證。不過，小區(qū)的車庫只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能賣方的車庫是繼承的，我打算買，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
地上車位占用的屬于全體業(yè)主的公共場(chǎng)地屬于業(yè)主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟囊矊儆谌w業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車房產(chǎn)證上沒有車庫，之前購(gòu)房協(xié)議上有合同。到房管局能把車庫寫在房產(chǎn)證上嗎？
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問必答）購(gòu)買車庫，需要哪些程序，公正
如有產(chǎn)權(quán)可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產(chǎn)證上體現(xiàn)、有土地使用證。（需重新丈量房產(chǎn)面積，公正修改產(chǎn)證面積），（如果存在相關(guān)憑證，賣方需提供此依據(jù)給買方，并在交易合同上注明，以此作為該車庫的“產(chǎn)權(quán)證”，到開發(fā)商處核實(shí)直接找開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房車庫買賣
沒有證的車庫小房不可以買賣！房地產(chǎn)法規(guī)定沒有房權(quán)證書不準(zhǔn)買賣交易，因而買該車庫有風(fēng)險(xiǎn)！若是非買不可的話，建議買主房的時(shí)候附具一份買賣補(bǔ)充協(xié)議，說明主房和該車庫的關(guān)系，附帶好該車庫原買主的身份證明、原買合同、收據(jù)等~ 原問題：《沒有證的車庫小相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
