你好，房改房拆遷賠付比例
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 23:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償價(jià)格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。對(duì)于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。舉例說(shuō)明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補(bǔ)償價(jià)按每平方米5000元計(jì)算，經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)每平方米3100元，這戶人家可拿到多少補(bǔ)償呢按照計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償面積＝20平方米×0.7(系數(shù))＝14平方米。因?yàn)椴疬w補(bǔ)貼面積不足15平方米，所以按15平方米計(jì)算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計(jì)算公式，這戶人家的拆遷補(bǔ)償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元。新辦法還規(guī)定，為避免造成國(guó)有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價(jià)上的雙重負(fù)擔(dān)，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購(gòu)買的，那么補(bǔ)償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。 原問(wèn)題：《房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》回復(fù)于 2022-11-23 06:17:24
相似問(wèn)題解答
房改房，房屋拆遷
展開(kāi)全部拆遷公司的解釋是合理的，拆遷補(bǔ)償面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)，沒(méi)有公攤面積當(dāng)然不能補(bǔ)償。至于產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積嚴(yán)重不符，如果是產(chǎn)權(quán)證面積大那應(yīng)該是占便宜的，反之可以向房產(chǎn)部門申訴，或與拆遷公司協(xié)調(diào)按實(shí)際面積或者協(xié)商面積補(bǔ)償。 原房改房拆遷，房產(chǎn)證上沒(méi)有公攤面積
房改當(dāng)時(shí)的面積亂來(lái)的，拆時(shí)很可能會(huì)測(cè)量的。如果是劃撥地那是要交土地出讓金的。補(bǔ)了就沒(méi)事了，不過(guò)真的是好大一筆。房改房公攤一般是送的。一梯兩戶加7，一梯4戶4.5。各地政策不同。 原問(wèn)題：《你好： 請(qǐng)問(wèn)如果買二手“房改房”戶過(guò)好了，原土地證上拆遷補(bǔ)償按什么比例
原問(wèn)題：《拆遷補(bǔ)償比例國(guó)家有何規(guī)定》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
