二手房房屋漏水裝修隱瞞合同問(wèn)題
合同糾紛2025-01-08 23:22
律師回復(fù)
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月幫助201720人二手房買賣隱瞞房屋嚴(yán)重漏水屬于合同違約的行為?？梢砸筚u方和中介承擔(dān)連帶責(zé)任，要求承擔(dān)合同違約的違約賠償責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。（4）其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依 照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《中介把漏水嚴(yán)重的房子裝修好，故意隱瞞，買賣合同沒(méi)有怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-18 21:13:48
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二手房交易后發(fā)現(xiàn)原房主隱瞞漏水
關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因?yàn)闃I(yè)主對(duì)房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問(wèn)題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商或者是房屋的主管部門。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了二手房屋漏水糾紛
您好，先考察漏水的原因，如果是樓房，是樓上的原因發(fā)大水導(dǎo)致您房子漏水，就得找樓上的處理。如果不是這種情況，是房屋質(zhì)量有問(wèn)題，可以要求對(duì)方修繕并賠償導(dǎo)致你的損失，如果他不修不賠，您可以自己修繕，修繕后向其起訴主張修理費(fèi)用及損失。 原問(wèn)題：《二二手房漏水房屋糾紛
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延二手房買賣時(shí)，房東隱瞞了之前漏水的情況
關(guān)鍵是你想怎么辦？1，如果你還想繼續(xù)買該房子 那你首先要與業(yè)主協(xié)商，看業(yè)主給你什么解釋，因?yàn)闃I(yè)主對(duì)房屋有居住權(quán)，但是漏水的質(zhì)量問(wèn)題，不是業(yè)主能解決的，那應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商或者是房屋的主管部門。你應(yīng)該叫業(yè)主去找開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有了二手房合同糾紛，房屋裝修被破壞
法官一般不會(huì)看你貓膩多少。只會(huì)看你最后的簽訂合同日期，不過(guò)按照國(guó)家要求如果破壞承重墻或者原有建筑，是需要監(jiān)理公司和建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具一份報(bào)告，來(lái)確定房屋的安全性，如果移交房產(chǎn)的時(shí)候沒(méi)收簽字交接手續(xù)，可以嘗試找個(gè)驗(yàn)房師出個(gè)報(bào)告，一定是正規(guī)的監(jiān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
