房子抵押給金融公司無力償還被起訴后房子拍賣還需要付利息嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-01-09 07:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人我補(bǔ)充一下實(shí)際的操作情況：見（）的內(nèi)容銀行沒有權(quán)利直接拍賣你的房子。盡管你再他那里辦理了貸款并且有逾期未還貸的記錄。二、銀行要拍賣你的房子必須按以下途徑：1、通過法院或者仲裁機(jī)構(gòu)沖裁，勝訴。（產(chǎn)生訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，查封保全費(fèi)，）2、通過法院執(zhí)行程序，在法院主導(dǎo)下進(jìn)行評(píng)估、拍賣。（評(píng)估費(fèi)，拍賣成交價(jià)扣除傭金，）3、拍賣前必須對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估，你有權(quán)對(duì)過低的評(píng)估價(jià)格提出異議。（即使你不同意也沒有實(shí)質(zhì)的意義，第一次拍賣按評(píng)估價(jià)，流拍，第二次打8折，再流拍，再打8折，流拍，協(xié)商抵債，不成，按最低價(jià)變賣）4、拍賣時(shí)盡量多找些人參與競(jìng)買，或許會(huì)拍出較高的價(jià)格。（這么做道理有的，效果可能有用，買家要考慮傭金 上下家稅費(fèi)，不能貸款，7天付錢完畢，等解除抵押解除查封等的問題，還有，一般拍賣公告是15天，在這么短的時(shí)間，能否吸引到多少好客戶是個(gè)問題，拍個(gè)高價(jià)是偶然的不是必然的，拍賣公司成交是第一目的，不一定喜歡拍高價(jià)。怕將來麻煩。）4、拍賣成交價(jià)，超過你所貸款部分的資金，在扣除執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后由法院全部返還給你。（話沒錯(cuò)，但是能夠拿到這個(gè)錢的人你最好能統(tǒng)計(jì)下。） （這么做成本很高，你應(yīng)該仔細(xì)盤算一下，看看任何，一般是不劃算，還是自己趕快找人買吧，自主權(quán)在自己手上，強(qiáng)制拍賣成本高） 原問題：《關(guān)于房子抵壓貸款現(xiàn)在無力償還就要拍賣的問題》回復(fù)于 2022-05-18 21:00:22
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抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
按揭房產(chǎn)雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請(qǐng)拍賣該抵押房產(chǎn)，拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款，再支付被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余的房款，屬于被執(zhí)行人。補(bǔ)充：被執(zhí)行人是擔(dān)保人，不影響執(zhí)行。 原問題：《被執(zhí)行人個(gè)人房產(chǎn)已抵押給銀行可以拍賣嗎？》二抵強(qiáng)執(zhí)了，銀行不起訴，房子會(huì)被拍賣嗎？
1、如果不償還貸款，一定會(huì)有這個(gè)可能。2、《擔(dān)保法》第三十三條 ：本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的我想問房子抵押貸款沒錢還被法院拍賣了能有辦法拿回來嗎？
拍賣了肯定拿不回來別人欠我錢，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)以物抵債嗎？
請(qǐng)問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個(gè)事就要長(zhǎng)期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對(duì)方也可起訴房管局）房子抵押給銀行，無力還貸，被法院查封拍賣，債務(wù)人還可以賣回自己被拍賣的房子嗎？
要把銀行的貸款必須還清你才可以賣掉，如果沒有這個(gè)經(jīng)濟(jì)條件的話，可以等找到下家之后去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（就是把你的貸款直接轉(zhuǎn)給下家），這樣就可以了，不過你要先去咨詢下你貸款的銀行能不能辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，大部分都給辦的只是手續(xù)比較復(fù)雜。如果等法院拍相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
