你好你好，我想咨詢一下關(guān)于延期交房的問(wèn)題。
合同糾紛2025-01-09 14:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人開(kāi)發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433623836，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦》回復(fù)于 2022-05-18 20:21:38 -
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你好，關(guān)于房子的問(wèn)題想咨詢一下
非專業(yè)人士?jī)H供參考你的房子有沒(méi)有過(guò)戶成功 如果成功了 沒(méi)有簽別的什么合約吧 類似于允諾交房日期或者租給原房東之類的 如果沒(méi)有實(shí)在協(xié)商不行 可以起訴你可以和租客談?wù)?告訴他 房屋已經(jīng)過(guò)戶，如果你想租給他 那就房租給你，如果房租預(yù)付的你好，我想咨詢一下關(guān)于咨詢的案件問(wèn)題
可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，我有個(gè)問(wèn)題想咨詢一下，關(guān)于租房合同
展開(kāi)全部從契約誠(chéng)信角度講，中途退租，不管是房東趕走租客還是租客自身原因退租，都是違約行為，并且與是否提前打招呼無(wú)關(guān)。如果合同上已有提前退租的約定，雙方就應(yīng)該照辦，愿賭服輸嘛。中介的說(shuō)法只能視為他替你出主意，要你據(jù)此與房東商量，征得房東的諒解你好！ 你好。我想咨詢一下關(guān)于向銀行借款的逾期問(wèn)題。
問(wèn)一下銀行，是否能出具證明到人行消除您個(gè)人征信記錄中的不良信息，只是建議，是否有相關(guān)操作規(guī)程，我還需要再尋找一下另外，樓主可以試試多問(wèn)幾家銀行，各銀行的審查口徑是不一樣的，有些銀行是可以接受樓主前銀行開(kāi)具的證明的祝樓主好運(yùn) 原問(wèn)題：《你好，你好，我想咨詢關(guān)于財(cái)產(chǎn)繼承的問(wèn)題
如果是繼承遺產(chǎn)，可以去火葬場(chǎng)等有關(guān)部門開(kāi)個(gè)死亡證明，然后拿上死亡證明、自己身份證、戶口簿、房產(chǎn)證去房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要準(zhǔn)備好一些錢做過(guò)戶費(fèi)。如果戶主還在，雙方帶上身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房契稅票、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、現(xiàn)金去房管局辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
