全款買房，開發(fā)商貸款了，房照下不來怎么辦
房產(chǎn)糾紛2025-01-08 15:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。你可以針對(duì)自身情況及合同考慮適用該條要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 原問題：《貸款買房現(xiàn)房證下不來怎么辦》回復(fù)于 2022-05-18 20:13:19 -
相似問題解答
全款買房好幾年了，開發(fā)商遲遲不給房照
具體是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е聼o法辦證呢？可以點(diǎn)擊我頭像一對(duì)一詳細(xì)溝通全款買房巳備案，開發(fā)商抵押在建項(xiàng)目
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2 原問題：《全款買房，房子又讓開買的商品房爛尾了 是全款都買了的 尾款都付完了 找不到開發(fā)商 怎么辦？
一、開發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買賣合同有影響嗎？簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款房子貸款一直下不來，怎么辦
1、估計(jì)開發(fā)商目前還沒有辦理《商品房預(yù)售許可證》。而且，一般情況下，房子沒有封頂銀行是不發(fā)放貸款的。2、沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下，房產(chǎn)銷售行為是不合法的。3、因此，最好的保護(hù)自己的辦法就是不買這樣的房子。4、退估計(jì)是不太可能 不過你收了全款不來收工
有風(fēng)險(xiǎn)的，一般情況下是沒有車的情況下先付定金的，看到車子確認(rèn)了沒有問題才交全款的，并要開具發(fā)票！請(qǐng)問你是在正規(guī)的4S店買的嗎？還有銷售公司是怎么說的呢!我是上海的汽車銷售人員，這樣的情況我從來沒有碰到過的 原問題：《買車交了全款 但車還沒來相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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