租房房子一面墻發(fā)霉，嚴(yán)重影響到家人健康，退租房東不愿意退押金
房產(chǎn)糾紛2025-01-11 15:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人在杭州這里租了一間房因?yàn)樽鈺r候是比較熱,所以也沒有怎么在乎,房東要交房租跟押金200塊,她什么時候退她說3個月滿后退,想想這個房間還允許3個月也不是很長時間哦,所以就交了(沒有收據(jù),沒有合同,他說他這里房客都沒有合同跟收據(jù),只有那個本子記起來)但是住進(jìn)去前幾天還允許,因?yàn)樘鞖舛际潜容^晴朗,可可是沒有過多久開始下雨了,地面開始冒水了,表姐過來說怎么你這里這么潮啊,說是啊(因?yàn)樽∈堑叵率?,他就說你在住這里都會得風(fēng)濕病哦,不過想想才住進(jìn)來而且押金都交了,可是現(xiàn)在實(shí)在住不下去了,這里天天下雨,就算不下雨地也是潮,東西都發(fā)霉了,衣服洗好也發(fā)霉,當(dāng)初房東還說這個房間冬暖夏涼呢,住進(jìn)來之后他地開始冒水,說怎么這么潮啊,他說就這樣,還說他8哥地下室房間都這樣,可是他們普遍都住不到3個月,因?yàn)樘绷?住2個月都受不了,東西發(fā)霉不行,地每天都像洗過一樣,說要搬,問題押金退不退他說退100塊,理應(yīng)怎么做?盡量和房東商量,能要回一點(diǎn)算一點(diǎn)吧,遇到這事誰都能理解,但是這錢不給你呢也在理,給你也在情啊,畢竟當(dāng)初說好住滿3個月她會還給你的,現(xiàn)在是你自己住不了了,就當(dāng)自己買個經(jīng)驗(yàn)吧! 原問題：《租房屋太潮了東西都發(fā)霉了,不想住了房東不退押金怎么做?》回復(fù)于 2022-12-09 07:56:45 -
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房東不退租房押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房來東卻拒絕退還押金，或者是自找各種理由不退押金，這時候房客應(yīng)該怎么辦呢?房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來提前退租房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前提前退租房東不退押金
既然是房子，應(yīng)該是租賃，而不是承包。押金應(yīng)該是對該房屋及其附屬物的保證，如果在使用中發(fā)生毀損，應(yīng)當(dāng)以押金承擔(dān)保證責(zé)任。在出現(xiàn)毀損的情況下是不能如數(shù)退還了；如果沒有出現(xiàn)毀損，在合同解除或終止時，則應(yīng)當(dāng)退還。押金不是違約金，你提出提前解除合同，租房，退租時押金不給退
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