買房退定金已經簽商品房認購協(xié)議
房產糾紛2025-01-07 19:52
律師回復
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月幫助201720人一般因買方原因導致不能簽訂合同的，定金不予退還。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應雙倍返還定金?；蛘呷绻p方在規(guī)定的期限內。正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。你去與開發(fā)商商量，他們一般會以已經簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎么辦？其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關條款。在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購房者）可以拒絕簽訂商品房預售合同，甲方（開發(fā)商）應全額返還乙方已支付的定金。 原問題：《買房簽了認購協(xié)議書能退定金嗎？》回復于 2022-05-18 18:09:49
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買房前簽了一份認購協(xié)議書，現在想退定金
關鍵看認購書的內容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經獲得了預售許可，如果沒有，那么原則上這時簽署的認購書所涉及的款項一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預售許可，那么恐怕你認購書上的款項就屬于定金范疇，因此你就需要看看對于預買房認購協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關于房屋認購書問題中常出現的簽了房屋認購書就必須得買房嗎。也就是說，當事人義務將產生質的變化，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同；賣方違約的，都會在房屋認購書中商品房認購協(xié)議和認購確認單的付款方式不同可以作為退定金的依據嗎
關于定金：首先，認購書雖然不是正式的商品房買賣合同，但其內容是經過雙方共同認可且簽字確認的，符合合同的基本特征。因此是否返還定金要先看該合同中有無相關的條款。其次，即使認購書中并未反對房地產商抵押房屋，但因認購行為的目的是為了訂立正式的商品買房簽完認購書退定金
買房過程中，簽訂了認購書，屬于定金的不予退還，可以抵作價款。 根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還簽了商品房認購協(xié)議書交了2萬定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。定金款項是不退還的。不過當定金交納的數額超過合同標的額度的20%。定金也是有法律效應的：如，當事人可以約定一方向對方付定金相關法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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