男方舊村改造的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚女方有權(quán)爭(zhēng)取嗎
婚姻家庭2025-01-09 18:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人基層法庭在審理農(nóng)村離婚案件中，經(jīng)常有一方起訴時(shí)不但要求離婚還要求分割房屋。因農(nóng)村中的房屋大都沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬關(guān)系難以確定，所以一般都不予處理或者告知當(dāng)事人自行解決，導(dǎo)致當(dāng)事人雖然離了婚，但夫妻共同財(cái)產(chǎn)卻沒(méi)有得到徹底的解決，特別是女方的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)，形成案結(jié)卻事不了的局面。那么如何處理該類糾紛呢？筆者認(rèn)為：對(duì)于確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間所建筑的房屋，即使沒(méi)有取得房產(chǎn)登記手續(xù)，也應(yīng)當(dāng)依照《婚姻法》的規(guī)定，認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣有利于保護(hù)離婚中婦女的合法權(quán)益。對(duì)于該財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)當(dāng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決，對(duì)于有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二) 第二十一條規(guī)定“ 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。” 原問(wèn)題：《農(nóng)村自家建的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚房子如何分》回復(fù)于 2022-05-18 16:27:38
相似問(wèn)題解答
你好 離婚后房子名字是男方 所有權(quán)歸女方 女方賣房子過(guò)程需要男方到場(chǎng)嗎
你好，根據(jù)你所描述的問(wèn)題來(lái)看，女方是沒(méi)有權(quán)利在男方?jīng)]簽字的情況下將房產(chǎn)給出售的。房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字都在，需要兩個(gè)人都在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽字后才能夠出售，任何一方不在現(xiàn)場(chǎng)簽字的話是不能夠?qū)⒎慨a(chǎn)給出售的。 原問(wèn)題：《離婚后，房產(chǎn)歸女方所有，房產(chǎn)證上還舊村改造的房子分的樓房，老人房產(chǎn)有糾紛。小產(chǎn)權(quán)
1、房屋產(chǎn)權(quán)取決于房屋腳下的土地是國(guó)有還是集體所有。2、舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產(chǎn)權(quán)，只不過(guò)房屋的樣子和結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，如果出讓，就變?yōu)榱松唐贩?。根?jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、 農(nóng)村宅基舊村改造 婚遷戶口補(bǔ)償
目前的舊村改造是依據(jù)濟(jì)南市2009年公布的31號(hào)文件規(guī)定的。此文件中寫得非常明確，每口人40平方米的房子。所以主要是依據(jù)人口來(lái)分房，和戶口的關(guān)系太大了。一般舊村改造前，需要丈量房屋、清點(diǎn)地上物、凍結(jié)戶口。如果你們那里準(zhǔn)備舊村改造，一定要在戶沒(méi)有房本的房子是男方的名字錢是女方出的兩個(gè)人離婚后房子判給女方了，男方有照片背著女方賣了房子可以要回來(lái)嗎
房子問(wèn)題男方要承擔(dān)舉證責(zé)任，畢竟現(xiàn)在唯一憑據(jù)只寫了女方的名字?；榍百?gòu)買的這個(gè)房子一定義上來(lái)說(shuō)，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果男方有證據(jù)證明房款全額由男方所付，可能這是女方個(gè)人對(duì)男方的債務(wù)，可以請(qǐng)求女方還債?？偟膩?lái)說(shuō)，我的建議是盡量協(xié)商解決。就你離婚后女方還有權(quán)支配男方的土地嗎
原問(wèn)題：《夫妻離婚后，女方還有權(quán)力再種男方家的田地嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
