你好，房主買(mǎi)我房子，沒(méi)給夠我的房款，他沒(méi)還貸款銀行拍賣(mài)此房，我該怎么辦？
房產(chǎn)糾紛2025-01-10 19:24
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我買(mǎi)二手房，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)，原房主欠別人錢(qián)，讓人給起訴，想拍賣(mài)我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過(guò)戶(hù)的房主是我親戚，那些討債的說(shuō)，只是把房子過(guò)戶(hù)到親戚那里，要拍賣(mài)
如果你買(mǎi)了這房子過(guò)戶(hù)到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣(mài)變賣(mài)這個(gè)房子了。但是如果不過(guò)戶(hù)，你只享有債權(quán)，還沒(méi)有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣(mài)等措施。參見(jiàn)《物權(quán)法》第十六、十七條我買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，房主因糾紛房子被拍賣(mài)，我可否申請(qǐng)從拍賣(mài)款中申請(qǐng)要回裝修款
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是通過(guò)登記來(lái)轉(zhuǎn)移的，您購(gòu)買(mǎi)的二手房沒(méi)有過(guò)戶(hù)，其所有權(quán)還在原來(lái)房主的手里。這樣的話(huà)，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫(xiě)著的那個(gè)人還可以處分房屋的。針對(duì)這種情況，希望您弄清楚這個(gè)附著在標(biāo)的房屋上的抵押權(quán)（就是法院基于什么而把你好，我老公因?yàn)檫€不起貸款，想要拍賣(mài)房子。我說(shuō)我來(lái)還房貸，他不同意，就是想拍賣(mài)，還說(shuō)拍賣(mài)了的錢(qián)，他不給我，他去還外面的自己的外債
他做生意是欠哪里的錢(qián)。如果不是銀行的錢(qián)那就還不算很麻煩，給你以下建議：1、假如可能的話(huà)，還是問(wèn)朋友、親戚借錢(qián)先還上。2、就是還不上了，不算房貸，你老公是欠的銀行錢(qián)，那就等銀行拍賣(mài)資產(chǎn)。3、如果欠的是小額貸或者是朋友那種高利息貸款，那先別慌，我是買(mǎi)的續(xù)貸房我不知道怎么給房主逾期他想把房子要回怎么辦
你可別這么做。這么做了，你就涉嫌一房二賣(mài)了，守約方一告一個(gè)準(zhǔn)兒。你收了A的定金，又在約定期限內(nèi)賣(mài)給B，A在期限內(nèi)湊夠了錢(qián)，想繼續(xù)交易，你怎么辦？你賣(mài)給誰(shuí)呀？賣(mài)給A，你對(duì)B違約，賣(mài)給B，你對(duì)A違約。你有多少錢(qián)付違約金呀？只能說(shuō)A在約定期限內(nèi)，您好，房子十多年貸款8萬(wàn)，還了一年多，現(xiàn)在銀行起訴了，法院通知，還款，現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)還，拍賣(mài)夠還銀行的嗎？
銀行可行使抵押權(quán)，兩種途徑1 你向銀行還款，后向原房主追償向銀行墊付的資金。2 銀行將房子拍賣(mài)，你向原房主追償全款。（拍賣(mài)價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格）房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)時(shí)，不應(yīng)全額付款的，風(fēng)險(xiǎn)很大。 原問(wèn)題：《十年前的貸款現(xiàn)在銀行起訴法院下了支付令我該怎相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
