房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)區(qū)不解決怎么辦
合同糾紛2025-01-09 12:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人魏國(guó)鵬律師解答：您好。很高興回答您關(guān)于房屋質(zhì)量的問(wèn)題。首先，需要確定對(duì)于上述問(wèn)題，合同中是否有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于外裝部分，是否確定品牌及材質(zhì)。如經(jīng)過(guò)核實(shí)，確屬達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在限期內(nèi)又無(wú)法進(jìn)行維修和更換。那么開(kāi)發(fā)商的行為有可能違反了合同的約定，您可以向有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任，限期改正或者退房。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，與之相對(duì)應(yīng)，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因此您是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任的，當(dāng)您在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題以后應(yīng)該在交房通知單上寫(xiě)明房屋的問(wèn)題并限期要求開(kāi)發(fā)商整改，你可以起訴開(kāi)發(fā)商違約。 原問(wèn)題：《房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，開(kāi)發(fā)商不維修問(wèn)題房怎么辦？》回復(fù)于 2022-05-18 15:01:56
相似問(wèn)題解答
房屋質(zhì)量問(wèn)題、18600238734
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合房屋質(zhì)量問(wèn)題索賠
買(mǎi)房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買(mǎi)好了房子，卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢?一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核房屋交付延期，房屋質(zhì)量問(wèn)題
一房二賣(mài)一房二賣(mài)，又被比喻為一女二嫁，是指出賣(mài)人就同一房屋訂立兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，出售給兩個(gè)買(mǎi)受人的行為。律師表示，一女不能同時(shí)嫁二夫，兩個(gè)人也不可能同時(shí)取得一套房產(chǎn)，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買(mǎi)受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣(mài)人算新交房房屋質(zhì)量問(wèn)題
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)精裝房屋施工質(zhì)量問(wèn)題
您好，第16條商品房的質(zhì)量及裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等承諾。質(zhì)量問(wèn)題在合同里面約定，只有地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)不合格才可以退房，質(zhì)量問(wèn)題不是說(shuō)一般的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房，有一些你個(gè)人認(rèn)為比較嚴(yán)重的，是達(dá)不到退房的條件的，地基基礎(chǔ)的問(wèn)題，比如說(shuō)地基傾斜才相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
