開發(fā)商違規(guī)收取意向金，在我不知內(nèi)容的情況下讓我簽訂了認購協(xié)議，現(xiàn)在不給我退定金

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  付費內(nèi)容限時免費查看回答您好！百度平臺合作律師為您服務(wù)！已收到您的問題，請稍等！《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解；(二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；(三)向有關(guān)行政部門投訴；(四)根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁；(五)向人民法院提起訴訟。這個問題需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：(一)如在起訴前開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回;(二)如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。(三)如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”;(四)如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。(五)如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。提問我的問題是我簽了合同沒細看他也沒給講解清就簽了合同定金也交了回家細看才發(fā)現(xiàn)還有違約金賠付這怎么辦啊就是我不想買了是不是就認了這個違約金啊回答嗯嗯，是的提問可是他沒沒給講解咱也不知道啊回答您好，簽了合同是有法律效力的哦提問那他們就沒責任嗎回答嗯嗯，是的哦這種說法是錯誤的，預(yù)約合同是合同的一種相比本合同預(yù)約合同是單獨生效的合同，不履行預(yù)約合同本合同未成立，不承擔本合同的違約責任，但需要承擔預(yù)約合同的違約責任，預(yù)約合同的違約條款仍然是有效的。法條依據(jù)：《民法典》第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)定書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當事人一方不履行預(yù)約合同中約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預(yù)約合同的違約責任。您好，您只在承擔您所簽的合同的違約金哦提問違約金是多少啊回答合同上寫了多少，就是多少您好，因為開發(fā)商不講誠信，您可以給工商局舉報更多13條 原問題：《就是開發(fā)商在沒有告知認購合同情況下簽了認購合同，還交了定金可不可退。這屬不屬于欺騙消費者?！?/div>

  回復(fù)于 2022-05-18 14:08:10