房產(chǎn)拿房驗(yàn)收問(wèn)題

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  拿到精裝房后，許多業(yè)主都是忍不住想開(kāi)始裝修，但對(duì)于第一次買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗(yàn)收房子。驗(yàn)收房子通常業(yè)主會(huì)選擇一些好的裝修公司來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，畢竟這會(huì)影響到后期的裝修效果以及預(yù)算方面。因此，今天小編特地來(lái)給大家聊聊，驗(yàn)收精裝房的時(shí)候需要注意的問(wèn)題有哪些。首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那么第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒(méi)有雨水滲透的問(wèn)題出現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，房屋的頂面如果滲透的話，會(huì)有黃水的水漬出現(xiàn)。對(duì)于這種還沒(méi)入住，就已經(jīng)有嚴(yán)重滲漏問(wèn)題的房子，一定要找開(kāi)放商讓他們立即整修，解決問(wèn)題，否則對(duì)于后期裝修和入住都有非常大的影響。其次，就是檢查墻面和地面之類的有沒(méi)有空鼓現(xiàn)象。可以利用小錘子輕輕敲擊墻面，如果聽(tīng)到墻面有“空空”的聲音，說(shuō)明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。如果聽(tīng)到的聲音是沉悶的，那就說(shuō)明沒(méi)什么問(wèn)題。然后，就是檢查衛(wèi)生間有沒(méi)有滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。做法很簡(jiǎn)單，將地漏封起來(lái)，然后在衛(wèi)生間內(nèi)蓄入一定量的水，等到24小時(shí)之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒(méi)有水滲透進(jìn)去。有問(wèn)題的話，說(shuō)明防水措施沒(méi)做好，需要重新做過(guò)。再者，很多開(kāi)放商都會(huì)在精裝房外面安裝防盜門，那么就很有必要檢查入戶門是否是自己當(dāng)初所選的品牌、規(guī)格，以及是否安裝的牢固。很多人經(jīng)常會(huì)忽視這一點(diǎn)，覺(jué)得沒(méi)有多大的問(wèn)題，其實(shí)這關(guān)乎到我們的財(cái)產(chǎn)生命安全，所以一定要謹(jǐn)慎。在檢查的時(shí)候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框是都有松動(dòng)，有的話立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求更換。最后，這個(gè)問(wèn)題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽(yáng)臺(tái)是連接的，一旦連接的地方出現(xiàn)裂縫，也就表明這個(gè)房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問(wèn)題，很有可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)斷裂的事情發(fā)生。所以，一定要好好地驗(yàn)收歐陽(yáng)臺(tái)，有什么問(wèn)題要立即與開(kāi)放商那邊聯(lián)系，盡快解決問(wèn)題，這樣后期才能更加放心的入住。 原問(wèn)題：《交房時(shí)驗(yàn)收要注意什么》

  回復(fù)于 2022-11-23 00:21:48
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  王子理律師

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  回復(fù)于 2021-12-12 10:22:01 咨詢他