我的朋友是債權(quán)人，他起訴債務(wù)人將他的房產(chǎn)判決了給我朋友，但我朋友沒(méi)去執(zhí)行過(guò)戶，兩年后房子被債務(wù)人轉(zhuǎn)讓他人了，這房子一直是債務(wù)人居住
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 15:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人請(qǐng)問(wèn)一下，該房屋原來(lái)有房產(chǎn)證還是原來(lái)就沒(méi)有房產(chǎn)證？如果原來(lái)有房產(chǎn)證，那么您朋友憑法院判決書(shū)就可把房子過(guò)戶到自己名下，而后過(guò)戶給您；如果原來(lái)沒(méi)有房產(chǎn)證，那么問(wèn)題就多一些，比如該房屋因手續(xù)不全房管局就未辦房產(chǎn)證，這樣的情況下，建議您還是不要買(mǎi)該房屋，雖然該房屋便宜一些，但是沒(méi)有房產(chǎn)證畢竟在法律上不承認(rèn)所有權(quán)。 原問(wèn)題：《我的朋友跟一家公司因?yàn)閭鶆?wù)糾紛，法院把一套房子判給了他，有法院判決書(shū)，但是沒(méi)辦房產(chǎn)證，我買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？》回復(fù)于 2022-11-23 00:08:03
相似問(wèn)題解答
債務(wù)人的房子被法院凍結(jié)，我也起訴他，可以保全嗎？
是財(cái)產(chǎn)保全，訴訟保全。別的債權(quán)人查封過(guò)一次后，你還可以再申請(qǐng)查封一次。如果債務(wù)人的房產(chǎn)價(jià)值較大，你再申請(qǐng)查封房產(chǎn)勝訴后有可能分到一部分拍賣(mài)款，申請(qǐng)查封房產(chǎn)是有意義的。 原問(wèn)題：《債務(wù)人的房子己被他人做資產(chǎn)保全，我還能去做保全嗎》您好！執(zhí)行局拍賣(mài)房子需要債權(quán)人申請(qǐng)后拍賣(mài)債務(wù)人房產(chǎn)嗎？
不用，法院會(huì)根據(jù)他認(rèn)為公平合理的方式確定一個(gè)價(jià)格，無(wú)需債務(wù)人同意，舉例來(lái)說(shuō)，債務(wù)人有10萬(wàn)債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值20萬(wàn)，債務(wù)人要價(jià)100萬(wàn)，那房子總拍不了，債也不還了，你說(shuō)合理嗎 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài)房產(chǎn)定價(jià)需要征得債務(wù)人同意嗎?》你好！債權(quán)人拍到債務(wù)人房子，交不交錢(qián)
本案要看債務(wù)數(shù)額是否與房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，且若該房為債務(wù)人唯一住房，需綜合考慮債務(wù)人實(shí)際居住問(wèn)題（如考慮債務(wù)人的租房費(fèi)用），妥善安排好債務(wù)人居住問(wèn)題方可依法通過(guò)法院拍賣(mài)其房產(chǎn)。 原問(wèn)題：《法院拍賣(mài),債權(quán)人是否可以買(mǎi)下債務(wù)人房產(chǎn),要不要付錢(qián)》債權(quán)人沒(méi)履行對(duì)債務(wù)人的解押承諾，在沒(méi)通知債務(wù)人的情況下，又將債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎？
1、債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務(wù)，債務(wù)有效存在是債務(wù)承擔(dān)的前提。債務(wù)自始無(wú)效或者承擔(dān)時(shí)已經(jīng)消滅的，即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓中被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可移轉(zhuǎn)性，不具有可移轉(zhuǎn)性的債務(wù)，不能夠成為債務(wù)轉(zhuǎn)移合同的標(biāo)的。3、債務(wù)債務(wù)人惡意不還銀行績(jī)務(wù)？擔(dān)保人被法院申請(qǐng)通報(bào)強(qiáng)制執(zhí)行，可以申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣(mài)債務(wù)人的房子嗎？
1、如果你是擔(dān)保人，承擔(dān)連帶或者一般擔(dān)保責(zé)任，借款人還不了款，法院會(huì)判決你先償還欠款的。如果法院已經(jīng)判決，申請(qǐng)人也申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，那么，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。如果被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍賣(mài)。2、債務(wù)人和擔(dān)保人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
