我倆合伙人共同營(yíng)業(yè)[旅店],沒(méi)有書(shū)面協(xié)議,不合法營(yíng)業(yè),我倆賬單問(wèn)題,營(yíng)業(yè)額,房租,日常費(fèi)用。10月不干了,營(yíng)業(yè)額500,房租押金2800,設(shè)備400,未付清尾款,9月10月水電費(fèi)870,760。問(wèn)題剩下來(lái)的金額怎么處理
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房租及押金退還的問(wèn)題
提前退租,但是房租已經(jīng)多交了一個(gè)月的了,只是合同沒(méi)到期而已,押金也是一個(gè)月的房租,合同上說(shuō):押金:租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期內(nèi)押金不可充當(dāng)任房屋租金押金 房租押金問(wèn)題
提前解除合同本身就是違約,加之未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租也屬于違約的一種,應(yīng)該收取一定數(shù)量的違約金,但最高不能超過(guò)整個(gè)租金的20%。 所謂押金其實(shí)是為了預(yù)防承租人沒(méi)有交付租金就不見(jiàn)蹤跡而收取的一種帶有擔(dān)保性質(zhì)的保證金,但押金不屬于定金,不適用雙房租押金不退的問(wèn)題
1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。3、除合同另有約定外,房東應(yīng)房租租售押金問(wèn)題
按道理,押金條什么都沒(méi)寫(xiě),就不能按押金來(lái)處理,只能算是預(yù)收資金,這樣的話,你不租了,錢(qián)是可以退的,你們也沒(méi)有簽什么合約,房東沒(méi)有理由不把錢(qián)還你。假如收據(jù)上寫(xiě)了押金兩字的話,你就只能租房子了。 原問(wèn)題:《租房押金問(wèn)題。》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了