物業(yè)費(fèi)收取3塊錢一平?jīng)]有保安沒有綠化
合同糾紛2025-01-08 10:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人能收物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)支出構(gòu)成一般包括:(一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢測(cè)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；(四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（九)經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。沒有綠化和保安，還需要設(shè)施設(shè)備維保、清潔和垃圾處理、供配電、給排水等服務(wù)，由于少了部分服務(wù)，費(fèi)用可以適當(dāng)優(yōu)惠或定價(jià)時(shí)低一點(diǎn)。 原問(wèn)題：《利用工廠廠地以職工宿舍名義建的商品房對(duì)外銷售后沒有任何綠化，健身器材，沒有保安的情況下能收物業(yè)費(fèi)嗎》回復(fù)于 2022-12-23 16:44:05
相似問(wèn)題解答
有關(guān)空置房的物業(yè)費(fèi)收取有沒有相關(guān)的優(yōu)惠政策，有的話有沒有相關(guān)條款
這個(gè)應(yīng)該是沒有特殊規(guī)定的，總結(jié)而言就是房產(chǎn)在您的名下，不管是居住還是出租還是、空置，都要按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)和實(shí)際發(fā)生的水電煤氣網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。 希望能幫到你。 原問(wèn)題：《國(guó)家對(duì)空置房屋物業(yè)費(fèi)的收取有何規(guī)定》物業(yè)費(fèi)最高每月每平多少錢？
第一，綠地集團(tuán)通知業(yè)主2月3號(hào)交房，結(jié)果物業(yè)費(fèi)從1月31號(hào)開始計(jì)費(fèi)！綠地真是無(wú)法無(wú)天，按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》：只有當(dāng)業(yè)主簽字確認(rèn)收房后，才能開始向業(yè)主征收物業(yè)費(fèi)，否則之前費(fèi)用只能全部由開發(fā)商自己承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用！綠地集團(tuán)公然違抗國(guó)家法律法規(guī)未入住物業(yè)費(fèi)如何收取
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費(fèi)怎么收??？新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)物業(yè)費(fèi)2.6，但是沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1. 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2. 將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3. 物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4. 物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5物業(yè)費(fèi)收取及打折
這要從兩方面說(shuō)了：一，看你當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)有沒有這方面的規(guī)定了，比如有的地方就有明確規(guī)定如果沒入住的話管理費(fèi)可以打8折甚至5折的；二，開發(fā)商有沒有這方面的優(yōu)惠了。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)它會(huì)遵守法規(guī)的規(guī)定收取管理費(fèi)的，但是如果是開發(fā)商給了業(yè)主管理費(fèi)打折的相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
