樓上漏水適成樓下財產(chǎn)損失，租戶與房東互相推脫責任不予賠償，該怎么辦？

律師回復(fù)

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  你就找樓上的主人！但有些奇怪，管是不是在外墻，這樣也漏水的話，是不是下雨也漏水呢？受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出，如果質(zhì)保期內(nèi)，非人為的樓上要盡快找開發(fā)商處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱 原問題：《樓上漏水，業(yè)主與租戶推諉責任，無人賠償，如何處理？》

  回復(fù)于 2022-11-22 22:28:33
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  將兩個人都告上去

  回復(fù)于 2021-12-14 09:48:13 咨詢他