請(qǐng)問以下，二手房買賣合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣家違約反悔，可以起訴中介嗎？
合同糾紛2025-01-09 13:56
律師回復(fù)
-
月幫助201720人房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達(dá)成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取。至于買賣合同最后是否履行，這買賣雙方的問題。所以，你的房屋買賣合同無法履行。如果是賣方不履行，則起訴賣方并要求對(duì)方賠償違約金與中介費(fèi)用。如果是買方反悔不想買，則賣方起訴買方賠償違約金與中介費(fèi)用。如果你執(zhí)意要求中介退回中介費(fèi)用，并訴諸法律。我會(huì)拿著板凳看著你敗訴，別說我沒提醒你。 原問題：《房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費(fèi)》回復(fù)于 2022-12-23 15:46:05
相似問題解答
房產(chǎn)中介拖欠傭金，可以起訴嗎
要看對(duì)方是否已經(jīng)幫你找到合適的出租人或承租人（如是買賣交易，則是出賣人和買受人）。房產(chǎn)中介屬于居間性質(zhì)，只有撮合交易成功才有權(quán)利收取居間費(fèi)用。如果沒有幫你找到出租人或承租人，則無需支付中介費(fèi)。如果中介公司已經(jīng)按約定幫你找到了出租人或承租人，買新房中介返傭金，中介反悔
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產(chǎn)買賣三方居間協(xié)議，三方對(duì)于房屋的總價(jià)款、支付方式以及中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房?jī)r(jià)款的1%中介費(fèi)傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認(rèn)書》，要求你好，我被二手房中介欺騙簽了買賣合同
起訴，要求承擔(dān)民事賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》第134條規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害。(2)排除妨礙。(3)消除危險(xiǎn)。(4)返還財(cái)產(chǎn)。(5)恢復(fù)原狀。(6)修理、重作、更換。(7)賠償損失。(8)支付違約金。(9)消除影響、你好，二手房定金交了一半給中介，還沒交全，中介費(fèi)還沒交，合同簽過字了。交易過程中感覺存在欺詐行為，這種情況可以退嗎？
你好，我是南京李律師。可以聯(lián)系我溝通一下。我是買家，在中介那買二手房，簽認(rèn)購(gòu)合同了，但賣家不在場(chǎng)，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會(huì)給你，至于中介費(fèi)，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
