我認(rèn)籌金18年交的現(xiàn)在不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商也同意退了，現(xiàn)在4個(gè)月還不給退

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  您好，首先您簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金、付全款一系列的行為，即使沒(méi)有簽訂書(shū)面的購(gòu)房合同，買(mǎi)賣(mài)合同也已經(jīng)合同成立。但如果開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證過(guò)期或者沒(méi)有預(yù)售許可證，可以主張合同無(wú)效，要求返還房款、定金，并賠償損失，但開(kāi)發(fā)商在訴訟一審開(kāi)庭前取得預(yù)售許可的，合同還是有效。 周?chē)形鬯幚韽S的規(guī)劃，影響到房屋使用性能或居住質(zhì)量的，屬于商品瑕疵，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)告知，未履行告知義務(wù)的，屬于欺詐，可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。價(jià)格上，開(kāi)發(fā)商在宣傳的虛假承諾，如果有確鑿證據(jù)可以證明價(jià)格欺詐存在，同樣可以主張撤銷(xiāo)合同。 原問(wèn)題：《簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)(交定金)后,交全款,但未簽訂購(gòu)房合同，能否退房》

  回復(fù)于 2022-11-20 13:47:52
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  這種你們協(xié)商一致是可以解除合同 你去法院提起訴訟 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問(wèn)、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)我的電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)，非常感謝。

  回復(fù)于 2021-12-14 16:59:13 咨詢(xún)他