退房，房產(chǎn)公司不退
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 11:48
律師回復
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月幫助201720人簽了購房合同，交了首付款，就是合法抄有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過開發(fā)商同意。如果開發(fā)商不同意退房，是沒有什么好辦法的。即使訴訟，法院也不會支持的，畢竟合同是有效的2113，不5261能隨意解除。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法4102成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償1653損失等違約責任。 原問題：《交完首付款，想退房開發(fā)商不給退怎么辦》回復于 2022-05-20 12:28:02 -
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租房退房，房東不退房租
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金?！ ∪绻贤行?，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件?！ ∫话愫贤紩?/span>房東退房不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前房主耍賴不退房租
一、房東不退房租，承租方有權向當?shù)胤抗芫址从尘S權的。 二、依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》 第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失購買的房子退房，房產(chǎn)公司要扣除違約金
首先，有約定的從約定。一般購房合同中都會對開發(fā)商逾期違約金的數(shù)額計算方法和支付條件作出約定。如果預售合同中約定了違約金的標準的，則應當按照合同中約定的違約金標準支付違約金。這里需要注意的是，如果違約金以“每日為已交房價款萬分之幾”的標準計算租房退房房東不退押金
1、這是屬于租賃合同糾紛； 2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約； 3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法； 4、法律熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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