房產(chǎn)證不是自己的
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 13:15
律師回復
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月幫助201720人您說房產(chǎn)證不是個人的，那有兩種情況，一種情況是該房產(chǎn)屬于集體所有，房產(chǎn)證不屬于個人而是屬于集體所有，您只有居住權。這種房子可以申請抵押貸款。通常能貸到總房款的70%。另一種情況就是該房屋有產(chǎn)權證，但是產(chǎn)權人不是您本人，而是別人，這種房子也可以申請抵押貸款，但是貸款人必須是產(chǎn)權人，就是房產(chǎn)證上的那個人，通常能貸到總房款的70%。能貸多少取決于您房產(chǎn)的估價，您提出抵押貸款申請后，銀行會安排專門的房產(chǎn)估價部門做評估，來確定該房產(chǎn)的總價以及可以放貸的額度。所以，能賣多少錢我就不知道了，呵呵================================================ 原問題：《我有房子，但房產(chǎn)證不是自己的，能帶嗎》回復于 2022-12-23 15:04:51
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農(nóng)村折遷房房產(chǎn)證上有自己和母親的名字如何改為自己的名字？
①提供你和你老媽的戶口本，身份證，以及房產(chǎn)證，在你老媽同意的情況下，去公證處辦理公證，拿著公證書和房本就可以在拆遷協(xié)議上簽你們兩個人的名子了，出新證的時候，是你們兩個人的名子，為共同財產(chǎn)，收益權占比你們自己分配。②等出新證以后到建委辦理產(chǎn)權房產(chǎn)證父母和自己的名字現(xiàn)在父親死亡房產(chǎn)證如何去掉他的名字
你父親的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定你母親為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更 原問題：《父房產(chǎn)證上有自己和父親的名字，父親想要回
父親給我買的房子，房產(chǎn)證是我的名字，父親想要回可以嗎？房產(chǎn)管理局已經(jīng)為你頒發(fā)了房產(chǎn)證，你就是該房產(chǎn)的物權所有人，你父親想要回去就得辦理權屬變更登記，此時，要不你贈與給你父親，要不賣給你父親，總之，只有在你同意的情況下才可以，并且要交納相關的房產(chǎn)被征收了，補下來是我的名字，房產(chǎn)證不是我的名字
1.房產(chǎn)權的名字不是你的，雖然你說是你出資蓋的。（如何證明是你出資蓋的？） 2.你說你有出資，但當時也沒有寫證明。（如何證明你有出資？） 如果房子拆遷，那么賠償?shù)膶ο笫欠慨a(chǎn)證名字的主人。如果打官司勝算很小。建議雙方協(xié)商一下。 原問題：《相關法律熱點
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