上海市居住區(qū)、建筑物名稱管理規(guī)定

上海市居住區(qū)、建筑物名稱管理規(guī)定
（1999年11月15日）
第一條 為加強(qiáng)對(duì)本市居住區(qū)、建筑物名稱的管理，根據(jù)《上海市地名管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本細(xì)則。
第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)、建筑物的命名、更名、使用及其相關(guān)的管理活動(dòng)。
第三條 居住區(qū)、建筑物名稱的命名、更名除應(yīng)當(dāng)遵守《上海市地名管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)一般不以人名命名；
(二)一般不以外國(guó)地名命名；
(三)不得侵犯他人的名稱專用權(quán)；
(四)以本市行政區(qū)劃名、區(qū)片名作專名的，應(yīng)位于該地域的范圍之內(nèi)；
(五)一般不使用通名重疊；
(六)一般不使用“中國(guó)”、“中華”、“全國(guó)”、“國(guó)家”、“國(guó)際”、“世界”之類的詞語，確需使用時(shí)，申報(bào)人應(yīng)當(dāng)提供國(guó)家有關(guān)主管部門的意見書。
(七)使用'廣場(chǎng)'、'中心'等通名的，在通名前應(yīng)當(dāng)有表明主要功能的詞語。
第四條 居住區(qū)、建筑物使用以下通名的當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)新村，指外環(huán)線內(nèi)用地面積3萬平方米以上或者建筑面積5萬平方米以上，以及外環(huán)線外相對(duì)獨(dú)立的居住用途的建筑群。
(二)城，指用地面積2萬平方米以上且建筑面積10萬平方米以上的居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑群。
(三)廣場(chǎng)，指用地面積1萬平方米以上或者占地在8000平方米以上四周由道路圍成相對(duì)完整的非居住用途建筑群，且有2000平方米以上集中的公共場(chǎng)地(不包括停車場(chǎng)、消防通道)。
(四)中心，指用地面積2萬平方米以上且建筑面積10萬平方米以上，具有某種專門功能的非居住用途的建筑物。
(五)大樓，指8層以上或者建筑高度在24米以上的建筑物。
(六)大廈，指12層以上或者建筑高度在36米以上的建筑物。
(七)公寓、園、苑，指居住用途的建筑物、建筑群。
(八)花園、花苑，指綠地面積占整個(gè)用地面積百分之五十以上的居住用途的建筑物、建筑群。
(九)別墅，指容積率不超過0.35的居住用途的建筑物、建筑群。
(十)山莊，指地處靠山用地面積1萬平方米以上居住用途的建筑物、建筑群。
(十一)樓，指7層以下或者建筑高度在24米以下的建筑物。
第五條 居住區(qū)、建筑物名稱使用本規(guī)定第四條以外的其它通名，由上海市地名管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱'市地名辦')另行制定。
第六條 有下列情況之一的為重名：
(一)兩個(gè)名稱的漢字書寫完全一樣；
(二)在其它已批準(zhǔn)的名稱前增加或者減少“上海”和“新”、“大”之類的詞(同一開發(fā)建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)所有人申請(qǐng)命名、更名的除外)。
第七條 兩個(gè)名稱的漢語拼音書寫完全一樣為同音。
第八條 從建設(shè)工程籌建起至申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件前，由開發(fā)建設(shè)單位申報(bào)地名。
取得房地產(chǎn)權(quán)屬證件后，由產(chǎn)權(quán)所有人申報(bào)地名。
第九條 申報(bào)居住區(qū)、建筑物名稱的，地名申報(bào)人應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)、縣地名管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱'區(qū)、縣地名辦')申報(bào)，并提供以下材料：
(一)申請(qǐng)報(bào)告(寫明所在地點(diǎn)、用地面積、總建筑面積、綠地面積、集中空地面積、幢數(shù)、層數(shù)、樓高、功能、特點(diǎn)、擬申報(bào)名稱、名稱由來與含義、合建的單位、產(chǎn)權(quán)情況、產(chǎn)權(quán)所有人的數(shù)量、注銷的地名等)。
(二)建設(shè)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；
(三)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附圖)》復(fù)印件；
(四)《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件；
(五)有關(guān)的證明文件(業(yè)主委員會(huì)或者其他產(chǎn)權(quán)人出具的同意命名或者更名的證明，并簽字蓋章)；
(六)該建設(shè)項(xiàng)目的城市分幅地形藍(lán)曬圖(市區(qū)1∶500；郊縣城鎮(zhèn)農(nóng)村1∶1000或者1∶2000；用地面積在20萬平方米以上的1∶1000或者1∶2000；用地面積在2平方公里以上的1∶10000)；
(七)總平面設(shè)計(jì)圖(圖上應(yīng)標(biāo)有用地面積、建筑面積、綠地面積等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo))；
(八)《建設(shè)工程命名征詢單》；
(九)景觀效果圖、模型照片或者實(shí)景照片。
上述資料除第(六)項(xiàng)一式三份外其余為一式兩份，市和區(qū)、縣地名辦各留一份。
第十條 地名申報(bào)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《地名命名、更名申報(bào)表》(一式兩份、不得復(fù)印)，經(jīng)單位蓋公章后(如是籌建處等臨時(shí)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)加蓋其上級(jí)主管部門公章；兩個(gè)以上單位合建的，或者產(chǎn)權(quán)共有人共同申報(bào)的，應(yīng)共同蓋章)，報(bào)送區(qū)、縣地名辦。
第十一條 有下列情況之一的，命名、更名申報(bào)不予受理：
(一)產(chǎn)權(quán)所有人對(duì)命名、更名意見不一致的；
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；
(三)不能提供有效的建設(shè)項(xiàng)目工程權(quán)屬或房地產(chǎn)權(quán)屬證明的。
第十二條 居住區(qū)、建筑物的命名按下列程序?qū)徟?br/> (一)區(qū)、縣地名辦收到《建設(shè)工程命名征詢單》或者地名申報(bào)材料后，對(duì)申報(bào)名稱中的專名、通名進(jìn)行初審。若申報(bào)名稱不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)通知申報(bào)人重新提出申報(bào)名稱。
(二)申報(bào)名稱若無不當(dāng)，區(qū)、縣地名辦收到《建設(shè)工程命名征詢單》或者地名申報(bào)材料三日內(nèi)，將《地名重名、同音查詢單》報(bào)市地名辦；市地名辦在收到《地名重名、同音查詢單》三日內(nèi)予以書面答復(fù)區(qū)、縣地名辦。如發(fā)現(xiàn)重名、同音或者明顯不當(dāng)，區(qū)、縣地名辦應(yīng)及時(shí)通知申報(bào)人重新提出申報(bào)名稱。
(三)區(qū)、縣地名辦初審?fù)獾?，收到《建設(shè)工程命名征詢單》或者地名申報(bào)材料十日內(nèi)通知申報(bào)人，并發(fā)給申報(bào)人《地名命名、更名申報(bào)表》和《地名注銷申報(bào)表》。
(四)區(qū)、縣地名辦收到申報(bào)人送交的《地名命名、更名申報(bào)表》后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出審批決定。同意的，發(fā)給地名批準(zhǔn)證件；不同意的，應(yīng)予書面答復(fù)申報(bào)人。對(duì)擬注銷的地名，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后予以注銷。
其中屬市地名辦審批的，區(qū)、縣地名辦自受理之日起十日內(nèi)審核完畢，并在《地名命名、更名申報(bào)表》上簽署意見，蓋章后報(bào)送市地名辦。
第十三條 用地面積3萬平方米以上，或者建筑面積5萬平方米以上相對(duì)獨(dú)立的居住用途的建筑物或建筑群名稱，由市地名辦審批。其它由區(qū)、縣地名辦審批。
第十四條 建筑物更名的，按本規(guī)定第九條、第十二條規(guī)定的程序申報(bào)，并交還原地名批準(zhǔn)證件。
第十五條 區(qū)、縣地名辦批準(zhǔn)和審定注銷的地名，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)抄送市地名辦備案。
第十六條 市或者區(qū)、縣地名辦應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)將批準(zhǔn)命名、更名和注銷的地名，通過市級(jí)報(bào)紙向社會(huì)公布；地名公告的費(fèi)用由申報(bào)人承擔(dān)。
第十七條 地名申報(bào)人接到申報(bào)名稱批準(zhǔn)的通知后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)，到市或者區(qū)、縣地名辦領(lǐng)取地名批準(zhǔn)證件，交納公告費(fèi)。地名批準(zhǔn)證件一式兩份，一份交申報(bào)人，另一份經(jīng)申報(bào)人簽字后，隨同地名申報(bào)材料由市或區(qū)、縣地名辦存檔。
第十八條 申報(bào)人填寫的《地名命名、更名申報(bào)表》、《地名注銷申報(bào)表》和提交的材料中有虛假不實(shí)內(nèi)容的，經(jīng)事后發(fā)現(xiàn)，調(diào)查屬實(shí)，由市或者區(qū)、縣地名辦責(zé)令限期改正。逾期未改正的，處以三千元以上三萬元以下的罰款。
第十九條 本規(guī)定中“某數(shù)以上或者以下”，均包含“某數(shù)”。
第二十條 本規(guī)定由上海市地名管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第二十一條 本規(guī)定自1999年12月1日起施行。1997年4月16日上海市地名委員會(huì)制定的《上海市高層建筑、住宅區(qū)及其它建筑物名稱管理規(guī)定》同時(shí)廢止。