征地與拆遷的區(qū)別？

　　最值錢的一個(gè)字無非就是“拆”，萬物皆可拆，一拆變首富，很多人因?yàn)椴疬w而變成拆二代，與拆遷一起的好兄弟還有征地，那么兩者有什么差別嗎?

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　　一、拆遷的性質(zhì)

　　拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

　　二、征地的性質(zhì)

　　依據(jù)《土地征用管理?xiàng)l例》：

　　第47條征收土地的，根據(jù)被征收土地的原用途予以補(bǔ)償。

　　征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)?。在開征農(nóng)地之前三年中，土地補(bǔ)償費(fèi)是開征農(nóng)地前三年年均產(chǎn)值的六到十倍。按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算征收農(nóng)用地補(bǔ)助費(fèi)。所需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按所征耕地的面積除以土地征用前人均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。對需要安置的農(nóng)業(yè)人口，每個(gè)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是該耕地之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最多不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征用其它土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照執(zhí)行。

　　由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定對被征收土地附著物和青苗進(jìn)行補(bǔ)償。

　　開征城郊菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。

　　如果按照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，仍不能使需要安置的農(nóng)民維持原生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。然而，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和，不得超過土地征收前三年年均產(chǎn)值的三十倍。

　　按照土地管理法，農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償與人口數(shù)量有關(guān)，也就是孩子也可以得到補(bǔ)償，而國有土地拆遷，一般補(bǔ)償就是房屋價(jià)值評估，跟戶頭數(shù)沒有多大關(guān)系，孩子無法得到補(bǔ)償。

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　　上述就是詢律網(wǎng)小編對于征地與拆遷的區(qū)別的解答，有任何法律問題可以關(guān)注~