上海市人民政府落實私房政策領導小組辦公室、上海市房產(chǎn)管理局關于落實私房政策歸口處理的規(guī)定

上海市人民政府落實私房政策領導小組辦公室、上海市
房產(chǎn)管理局關于落實私房政策歸口處理的規(guī)定
（滬府私房落政[1988]發(fā)字第60號）
各區(qū)、縣落實私房政策辦公室，各區(qū)，縣房管局(所)，各局，中央在滬單位，駐滬部隊：??
根據(jù)中共中央、國務院中辦發(fā)(1980)75號、(1984)44號、(1987)7號及滬府(1987)84號、滬府辦發(fā)(1988)47號等有關落實私房政策文件的規(guī)定，落實私房政策必須堅持“誰使用誰騰退，誰拆除誰補償”的原則。凡經(jīng)落實私房政策主管部門批準落實政策的私房，均應由職工所在單位或使用單位歸口負責落實。為了順利地完成“文革”前錯改私房和代管房等落政任務，認真做好歸口落實工作。特對落實私房政策歸口辦法作如下規(guī)定：??
一、凡經(jīng)市、區(qū)落實私房政策辦公室審核批準，需落實政策的私房，均由房屋所在區(qū)落實私房政策辦公室負責通知單位歸口落實。??
二、歸口的原則：單位使用的，通知現(xiàn)使用單位歸口落實；職工(承租人)使用的通知職工所在單位歸口落實；如承租人無工作單位或工作不在本市的，由承租人的配偶現(xiàn)工作單位歸口落實；承租人的配偶不在本市或無工作單位的，由承租人同住的長子女現(xiàn)工作單位歸口落實；承租人長子女無工作單位的，由承租人同住的次子女現(xiàn)工作單位歸口落實；多子女的以此類推。??
已離、退休的干部、職工歸口，按原工作單位歸口落實；無歸屬的由私房所在區(qū)落政辦負責落實。
三、單位在接到歸口通知后，應根據(jù)通知要求，積極落實。需騰退住房的，要積極籌措房源抓緊動遷；需經(jīng)濟補償?shù)?，按?guī)定進行補償；需安排房主住房的，及時給予安置；其他按規(guī)定應予落實的工作，都應抓緊落實。??
四、落實政策所需房源、經(jīng)費，根據(jù)中央有關文件規(guī)定，按誰用誰退的原則和隸屬關系解決的精神，凡有落實私房政策動遷任務的單位及其上級主管部門，應在自建房中優(yōu)先拿出部分作落政使用。如因自建房未竣工或一時無建房計劃的，應多方設法借調(diào)房源，積極做好動遷騰退工作。??
五、單位拒不接受歸口或接受后不采取積極措施，延誤落政工作的，由所在區(qū)落政辦提請區(qū)政府召集單位和其上級主管部門進行協(xié)調(diào)，并可采取必要的措施。??
六、區(qū)落政辦應認真核實情況，嚴格把關做好歸口工作，防止錯漏。通知發(fā)出后，要有專人負責聯(lián)系落實。各有關部門予以積極配合。??
七、歸口程序和表式，由市落政辦統(tǒng)一制定。有關落實政策產(chǎn)權發(fā)還、產(chǎn)業(yè)資料變更、注記等工作，按房管部門原規(guī)定辦理。??
八、歸口后的動遷落實以及其他工作，按《上海市落實私房政策動遷辦法》(滬府(1988)84號)及有關規(guī)定辦理。??
九、本規(guī)定由市落政辦和市房管局負責解釋，并對各區(qū)落政歸口工作進行檢查指導。
十、各縣私房落政辦的歸口工作，由各縣落政辦負責，參照本規(guī)定辦理。
一九八八年十一月十七日
附件：關于落實私房政策歸口程序的具體辦法
凡經(jīng)過批準確定落實政策的房產(chǎn)，應貫徹“誰使用誰騰退，誰拆除誰補償”的原則。均由房屋所在區(qū)、縣落實私房政策辦公室直接通知歸口單位(指：區(qū)、縣屬公司、街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的基層單位；市級單位所屬的公司、廠、站、隊等基層單位；中央在滬單位；駐滬部隊)負責落實。其歸口程序的辦法如下：??
一、凡屬落實政策應予發(fā)還的房屋，由房屋所在區(qū)、縣落實私房政策辦公室填寫《私房落政撤銷改造通知書》一式三份。主送區(qū)房管局，抄送房管所各一份，留存一份。??
二、凡確定應予騰退發(fā)還的房屋，在發(fā)還產(chǎn)權的同時，由房管所會同區(qū)落實私房政策辦公室填寫《落實私房政策歸口騰退通知書》一式五份。主送歸口單位一份，抄送歸口單位上級主管部門(指：區(qū)、縣、局，市級單位局、公司、中央單位在滬主管部門)，市落實私房政策辦公室各一份。區(qū)、所各留存一份。??
同時附《職工住用待落政私房按戶情況卡》一份送歸口單位。抄送市落政辦一份，留存一份。??
三、歸口單位接到《落實私房政策歸口騰退通知書》后應立即進行復核。如發(fā)現(xiàn)歸口不符合或職工已在《通知書》發(fā)出前調(diào)動工作等情況，應于十五日內(nèi)將變動情況填寫在卡上的動態(tài)記載欄內(nèi)，并由經(jīng)辦人簽章，經(jīng)上級主管部門蓋章復核后，退回發(fā)卡部門(即所在區(qū)落實私房政策辦公室)。??
區(qū)落實私房落政辦公室應及時督促催辦。原通知書留存?zhèn)洳椤??
四、區(qū)私房落政辦接到退回的《職工住用待落政私房按戶情況卡》后，聯(lián)系所在房管所復核，并重新按以上第二條辦法填寫通知書和情況卡，及時分送各有關單位。??
在通知書和情況卡發(fā)出的同時，所在房管所要及時在管理手冊上做好注記。避免發(fā)生分戶、交換、轉讓、增配等問題。??
五、為加快通知書和情況卡的運轉速度，歸口單位如有特殊原因在十五天內(nèi)不能退還時，應向原發(fā)送區(qū)落政辦事先說明。如無故拖延推諉者，追究經(jīng)辦人和領導責任。??
區(qū)落政辦發(fā)給歸口單位的通知書和情況卡要有簽收制度。如歸口單位遺失，需書面聯(lián)系原發(fā)送區(qū)落政辦給予補發(fā)。