法拍房可以買嗎-后期有什么隱患嗎?

現(xiàn)在車房的壓力都是比較大的，現(xiàn)代年輕人的壓力也是非常大的，手里工資就那么一點，但是要買房可能是遙遙無期的存在，但是也有一些低于市場價的房子，那就是法拍房。

法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋 。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪）

一、那法拍房可以買嗎?

1、是可以買的，低于市場價格百分三十左右的價格。

2、資金安全。法拍房的資金都是直接打到法院，資金更安全。

3、首付低，貸款額度高。一是房源的總價低，再加上是按成交價來計算貸款額度，因此相對于二手房首付款要少很多，對于那些資金不是很充足的人來說無疑又是一個利好。

4、稅費低。法拍房只有契稅，相對來說又節(jié)省一大筆費用，總價高的房子省個幾十萬一點問題沒有。

5、下證快，入住快。一般拍賣結(jié)束后即可辦理，會比二手房更早拿到房證和入住。

6、部分法拍房是不限購的，對于沒有購房資質(zhì)的人來說無疑是唯一的機會。

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二、后期有什么隱患嗎?

1、法拍房房產(chǎn)稅較高。為什么會出現(xiàn)法拍房呢，一般是房主因為巨額的債務(wù)導(dǎo)致資金鏈斷裂，破產(chǎn)后，房產(chǎn)被銀行收回，轉(zhuǎn)交由法院拍賣，購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是一筆不小的數(shù)目。

2、購買法拍房不包售后。一般在購買商品房的時候，如果出現(xiàn)什么問題，還可以和開發(fā)商進行溝通，如果出現(xiàn)糾紛或者合法權(quán)益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權(quán)益。但是購買法拍房不一樣，法院只負責(zé)將房子賣出去，房子賣出去一概不管，即使買房后出現(xiàn)一些糾紛，法院其實是不需要負責(zé)。

上述就是詢律網(wǎng)小編對于法拍房可以買嗎?后期有什么隱患嗎?的解答，有任何法律問題可以在線關(guān)注咨詢~