安徽省林業(yè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村集體林權(quán)流轉(zhuǎn)的意見

安徽省林業(yè)廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村集體林權(quán)流轉(zhuǎn)的意見
（林改〔2011〕11號）
各市、縣（市、區(qū)）林業(yè)局：
隨著農(nóng)村集體林權(quán)制度改革的深入推進(jìn)，各種形式的林權(quán)流轉(zhuǎn)行為日益增多。為規(guī)范林權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)保護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》，結(jié)合我省實(shí)際，提出如下意見。
一、林權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)思想和基本原則
（一）堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面準(zhǔn)確地貫徹集體林權(quán)制度改革政策，以穩(wěn)定農(nóng)村林業(yè)承包關(guān)系為基礎(chǔ)，以優(yōu)化資源配置、提高林業(yè)生產(chǎn)水平、增加農(nóng)民收入、保障生態(tài)安全為目標(biāo)，按照建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)的要求，建立嚴(yán)格的林權(quán)保護(hù)機(jī)制，創(chuàng)新林權(quán)流轉(zhuǎn)的有效形式，培育多元化的林地使用權(quán)和林木流轉(zhuǎn)市場，健全林地流轉(zhuǎn)的管理和服務(wù)體系，促進(jìn)農(nóng)村集體林權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范、有序、健康進(jìn)行。
（二）堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村林地承包關(guān)系長久不變，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民依法享有林權(quán)的合法權(quán)益，維護(hù)林權(quán)權(quán)利人的流轉(zhuǎn)主體地位，不斷鞏固集體林權(quán)制度改革的成果。任何形式的林權(quán)流轉(zhuǎn)，都不得改變林地集體所有權(quán)性質(zhì)；農(nóng)戶將部分或者全部林地承包經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、租賃或股份合作等形式進(jìn)行流轉(zhuǎn)時(shí)，原林地承包關(guān)系不變。
（三）堅(jiān)持在“依法、自愿、有償”的前提下進(jìn)行林權(quán)流轉(zhuǎn)。林地、林木的流轉(zhuǎn)要符合有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，充分尊重農(nóng)民意愿，流轉(zhuǎn)的條件、方式、期限和價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商決定，流轉(zhuǎn)的價(jià)格也可以共同委托有相應(yīng)資格的中介組織評估確定，但不得改變林地用途和公益林性質(zhì)，林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超出原承包合同確定的有效剩余期限。
（四）積極穩(wěn)妥有序開展林權(quán)流轉(zhuǎn)。堅(jiān)決反對違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)林地和林木，嚴(yán)禁將有權(quán)屬爭議的林地和林木進(jìn)行流轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁將未承包到戶的集體林地和林木低價(jià)流轉(zhuǎn)，切實(shí)防止在林權(quán)流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生亂砍濫伐林木、亂占濫墾林地等現(xiàn)象。采伐跡地在未完成更新造林任務(wù)或者未明確更新造林責(zé)任時(shí)不得流轉(zhuǎn)。任何組織和個(gè)人不得截留、扣繳或挪用農(nóng)戶的林權(quán)流轉(zhuǎn)收益。
二、積極探索創(chuàng)新林權(quán)流轉(zhuǎn)的有效形式
（五）農(nóng)戶之間為方便經(jīng)營，可以將屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的林地承包經(jīng)營權(quán)相互調(diào)換；互換林地的立地條件和林地上林木價(jià)值有差異的，由互換雙方自行協(xié)商處理。
（六）農(nóng)民可以根據(jù)實(shí)際需要，將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部其他成員。
（七）林地承包經(jīng)營者可以將部分或全部林地承包經(jīng)營權(quán)以及林地上的林木，以租賃等其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
（八）允許農(nóng)戶將林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事林業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營；以林地承包經(jīng)營權(quán)或者林木入股進(jìn)行股份合作經(jīng)營的，在股份合作終止時(shí)，入股的林地應(yīng)當(dāng)退還原承包農(nóng)戶。
（九）允許將承包經(jīng)營林地上的林木作為抵押標(biāo)的物，進(jìn)行貸款和融資。
（十）允許林地承包經(jīng)營者在保留林地上林木所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的同時(shí)，只將林下隙地的經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
（十一）允許林木所有者在依法辦理林木采伐許可手續(xù)后，將準(zhǔn)許采伐的林木連同取得的合法采伐權(quán)一并進(jìn)行流轉(zhuǎn)； 受讓方行使流轉(zhuǎn)后的采伐權(quán)，原采伐申請人有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。
（十二）未采取分戶或承包經(jīng)營的集體林地和林木，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，按照公開、公平、公正的原則，可采取招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行發(fā)包，流轉(zhuǎn)的收益歸本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部全體成員共同所有。
三、切實(shí)維護(hù)林權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益
（十三）同等條件下流轉(zhuǎn)林權(quán)的，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先受讓；林權(quán)在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)包的，在同等條件下，家庭成員人均承包林地面積低于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員平均水平的農(nóng)戶可以優(yōu)先。
（十四）林權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，出讓方有義務(wù)公布流轉(zhuǎn)林地的自然條件和林木資源狀況等真實(shí)信息；受讓方有權(quán)查詢流轉(zhuǎn)的林地、林木相關(guān)信息和林權(quán)檔案資料，也有義務(wù)提供相關(guān)資信情況和林業(yè)經(jīng)營能力等信息。
（十五）林權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，當(dāng)事人任何一方都可以要求進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估。集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營的林地和林木流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估，或由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主決定。
（十六）國家涉及林地、林木的各項(xiàng)林業(yè)補(bǔ)助、補(bǔ)償、補(bǔ)貼等，按照中央和省有關(guān)文件規(guī)定由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果在流轉(zhuǎn)合同中予以明確。
（十七）林權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂生效后，流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。林權(quán)流轉(zhuǎn)合同經(jīng)雙方簽訂后，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（十八）在林地流轉(zhuǎn)合同期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致受讓方無法繼續(xù)經(jīng)營的，因此引起的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題，由林權(quán)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商解決。
（十九）林地流轉(zhuǎn)后因工程建設(shè)需要被征用占用的，受讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知原承包方，同時(shí)報(bào)告林地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
（二十）林權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方享有與出讓方接受林業(yè)公共服務(wù)同等的機(jī)會和權(quán)利。林權(quán)流轉(zhuǎn)后符合采伐條件的，相應(yīng)森林資源的年采伐限額和木材生產(chǎn)計(jì)劃指標(biāo)必須隨之分解下達(dá)給受讓方。在采伐限額指標(biāo)分解下達(dá)、批準(zhǔn)采伐申請和進(jìn)行森林資源調(diào)查設(shè)計(jì)時(shí)，嚴(yán)禁歧視和刁難受讓方。
（二十一）有下列情形之一的，不得進(jìn)行林權(quán)流轉(zhuǎn)：
1、未依法取得林權(quán)證書的；
2、權(quán)屬不清或者有爭議的；
3、共有林權(quán)未取得其他共有人同意的；
4、已依法抵押的，未經(jīng)抵押權(quán)人、擔(dān)保人書面同意的；
5、其他禁止情形的。
四、加強(qiáng)林權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和服務(wù)
（二十二）切實(shí)做好林權(quán)糾紛爭議的調(diào)處工作。在林權(quán)流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生承包爭議或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行仲裁或糾紛調(diào)處；林權(quán)流轉(zhuǎn)后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，有關(guān)農(nóng)村基層組織或當(dāng)?shù)卣凑找?guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行調(diào)處。
（二十三）建立健全林權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。各級林業(yè)主管部門要切實(shí)做好有關(guān)法律政策咨詢宣傳，加快林權(quán)交易服務(wù)中心建設(shè)，廣泛收集和及時(shí)發(fā)布林權(quán)流轉(zhuǎn)的市場信息，積極引導(dǎo)林權(quán)流轉(zhuǎn)公開、規(guī)范進(jìn)行，引導(dǎo)和監(jiān)督森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等中介組織依法規(guī)范開展服務(wù)。對符合林權(quán)登記條件的，林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定做好林權(quán)登記工作。
（二十四）加強(qiáng)林權(quán)檔案建設(shè)?？h級人民政府林業(yè)主管部門負(fù)責(zé)做好林權(quán)登記（包括變更登記）和立卷建檔、查詢服務(wù)工作，并指導(dǎo)農(nóng)村基層組織開展好林權(quán)流轉(zhuǎn)合同的審查、備案、登記、檔案管理等工作。
二??一一年二月十五日