國有建設用地使用權轉讓的法定條件

建設用地使用權，是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構筑物及其附屬設施的用益物權。建設用地使用權人對國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構筑物及其附屬設施。大家知道國有建設用地使用權轉讓的法定條件是什么嗎？下面小編來解答，希望以下的解答對大家有所幫助。

一、轉讓條件

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。

2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。

3、建成的房屋必須有房屋所有權證書。

 

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二、轉讓流程

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料;

2、審查;

3、現(xiàn)場勘察;

4、地價評估，并提供報告書;

5、填寫轉讓審批表。

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