住一樓要交電梯費嗎_住一樓不交電梯費合法嗎

很多現(xiàn)代人都住上了商品房，而且為了維護小區(qū)的衛(wèi)生與秩序，商品房的開發(fā)商一般都安排物業(yè)來管理，而住戶也需要給物業(yè)繳納一定的費用，這其中就包括了電梯費。然而很多住一樓的用戶就有意見了，住一樓要交電梯費嗎？住一樓不交電梯費合法嗎？今天，詢律君就來帶大家好好看看~

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按照《物權法》規(guī)定：樓房的附屬建筑物的管理維護費用，其分擔方式，有約定的遵循約定，沒有約定的情況下，由所有業(yè)主共同承擔。

通過這條法規(guī)，可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈等設施，屬于全體業(yè)主共有。而且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會明顯降低。所以一樓住戶應該與其他樓層住戶同樣承擔電梯費。電梯的維護費用是由所有業(yè)主承擔的，這也是業(yè)主向一樓住戶收取電梯費的主要依據(jù)。

同時根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：

物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及 相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者是無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院則對業(yè)主的理由不予支持。

不過還可以從另一角度來看待一樓用戶是否用交電梯費：

住在同一棟樓層，低層、多層及中幅層的房價并不相同。購買該層房屋所支付的實際價格并不是所應支付的全部價格,所支付電梯費等是購買該層住宅尚未支付的對價。

另一面，假如不安裝電梯，那么該樓盤低層的價格可能會比安裝時高很多，因為誰都不愿意天天爬樓梯上高層。這也正是能以較低格獲得一樓房屋的原因。

所以綜上所述，一樓應該繳納相應的電梯費。

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