婚后一方父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎-離婚后房產(chǎn)歸誰

一、婚后一方父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

根據(jù)法律規(guī)定，如果婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，一般視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果父母只是部分出資，比如付了首付，夫妻共同還貸，那么共同還貸部分及相應(yīng)增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在實(shí)際生活中，為避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，建議夫妻雙方和出資的父母簽訂書面協(xié)議，明確房屋的歸屬和出資性質(zhì)。這樣，大家的權(quán)益都能得到更好的保障，也能減少因房產(chǎn)問題引發(fā)的家庭矛盾。

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二、離婚后房產(chǎn)歸誰

1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)楦改傅某鲑Y行為被視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，明確了房產(chǎn)的歸屬。例如，小張和小李結(jié)婚后，小張的父母出資購(gòu)買了一套房子，并將產(chǎn)權(quán)登記在小張名下。后來兩人因感情破裂離婚，這套房子大概率會(huì)被認(rèn)定為小張的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小李無法分割。

2、如果婚后一方父母出資買房，但產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，這種情況下，房產(chǎn)通常會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方一般可以按照各自的出資份額或者協(xié)商進(jìn)行分割。比如小王和小趙結(jié)婚后，小王的父母出資購(gòu)房，登記在小王和小趙兩人名下，離婚時(shí)這套房子就需要根據(jù)具體情況進(jìn)行合理分割。

3、還有一種情況是，婚后一方父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同還貸。此時(shí)，房產(chǎn)的歸屬會(huì)相對(duì)復(fù)雜一些。一般來說，父母出資的部分可能會(huì)被認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，而共同還貸的部分及對(duì)應(yīng)的增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如，小劉和小陳婚后，小劉的父母出了首付，房屋登記在小劉名下，后續(xù)由小劉和小陳共同還貸。在離婚時(shí)，房屋的歸屬可能會(huì)傾向于小劉，但小劉需要對(duì)小陳共同還貸的部分及其增值進(jìn)行補(bǔ)償。

4、《民法典》相關(guān)規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益。

(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

(4)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

5、【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

(2)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。

(3)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。

(4)一方專用的生活用品。

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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