建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別

很多人都分不清建設(shè)工程合同與承攬合同之間有什么區(qū)別，今天，詢律君就來和大家聊聊這個(gè)問題。

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建設(shè)工程合同是指承包人支付工程建設(shè)價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹奉C布后，仍分兩章規(guī)定承包合同和建設(shè)工程合同，并保留了《合同法》第二百八十七條本章未規(guī)定的，適用，適用承包合同的有關(guān)規(guī)定(民法典第808條)。

建設(shè)工程合同與承攬合同之間具有相通性，建設(shè)工程合同和承攬合同都是《民法典》規(guī)定的有名合同，二者均為完成一定工作成果并交付工作成果，建設(shè)工程合同本質(zhì)上屬于承攬合同，是一種不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)相關(guān)的承攬。

建設(shè)工程合同本質(zhì)上屬于承包合同，具有與一般承包合同相同的特點(diǎn)。但在我國(guó)現(xiàn)行法律制度下，建設(shè)工程合同的設(shè)立、生效和履行仍不同于承包合同。具體區(qū)別如下:

1.主體資質(zhì)要求不同。建設(shè)工程的主體是具有相應(yīng)工程建設(shè)資質(zhì)的法人，合同的定作人可以是合格的法人、其他單位或個(gè)人。

2.合同的重要性不同?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸艞l規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。民法典沒有規(guī)定合同的形式，所以合同可以是書面形式或者口頭形式。

3.行政審批規(guī)制的強(qiáng)度不同。建設(shè)工程合同一般涉及規(guī)劃許可證，需要規(guī)劃審批程序，可能涉及勘察、設(shè)計(jì)、施工部分或全過程，承包合同一般只承包工程或工程施工附屬部分，無需特別履行施工申請(qǐng)和審批程序。

4.案因所指的合同類別不同。

民事案件的原因應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人訴訟的民事法律關(guān)系的性質(zhì)來確定。根據(jù)最高人民法院《民事案件原因條例》等有關(guān)規(guī)定，承包合同糾紛主要包括加工合同糾紛、定制合同糾紛、修復(fù)合同糾紛、復(fù)制合同糾紛、測(cè)試合同糾紛、檢驗(yàn)合同糾紛、鐵路機(jī)車、車輛建設(shè)合同糾紛；建設(shè)工程合同糾紛主要包括建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價(jià)、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、鐵路建設(shè)合同糾紛、農(nóng)村建設(shè)合同糾紛。

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