抵押合同（1）

抵押合同（1）

抵押人：                                      企業(yè)性質：                                    

　　立協(xié)議人：                                    

　　抵押權人：                                   銀行：                                     

　　為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。 

　　一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人         與         銀行于      年   月   日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為      ，金額      萬元，用于      。貸款期限為      年   月至      年   月。借款合同編號為      。 

　　二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。 

　　三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有      （所有權或經(jīng)營管理權），并在抵押期內將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。 

　　四、      抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：      萬元；抵押期限為      。 

　　五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為       萬元，抵押率為   ％，抵押期限為   年，隨   號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。 

　　六、根據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式： 

　?。保铝械盅何镉傻盅喝苏脊?、使用： 

２．下列抵押物及有關文件由抵押權人占管： 

　　　　產(chǎn)權證書：            ，共   件； 

　　　　保險單：            ，共    張； 

　　　　保險金額：            萬元； 

　　　　證明文件：            ，共   份。 

３．下列抵押物就地封存，不得使用： 

　　七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原 

狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。 

　　八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

　　九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規(guī)定由抵押人向 抵押權人交納保管費      元，本協(xié)議生效后三十日內結清。 

　　十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取      方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分 

配： 

　　（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）； 

　?。ǘ┲Ц兜盅喝饲方坏盅簷嗳苏脊艿盅何锏谋９苜M用； 

　　（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息； 

　?。ㄋ模┲Ц稇山杩钊酥Ц顿J款銀行的其他有關費用； 

　?。ㄎ澹┣鍍斏鲜隹铐椇笏嘟痤~交還抵押人。 

　　處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。 

　　十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

　　十二、抵押人應按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。 

　　十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權人所有。 

　　十四、其他約定： 

　　１．                                                       

　?。玻?span style="text-decoration-line: underline; font-family: 宋體;">                                                        

　　３．                                                        

　　（說明：其他約定中應包括抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定） 

　　十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。

　　十六、本《抵押協(xié)議》為      號借款合同的補充文件。一式    份，抵押人與抵押權人各執(zhí)   份。 

股分制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核意見： 

　　　　　　　　　（簽字、蓋章）      年   月   日 

　　　　　抵押人（公章）：　   　　　　　 　　抵押權人（公章）：                        

　　　　　法定代表人（簽字）：　　    　　　　法定代表人（簽字）：                     

　　　　　　　　 年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日