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建筑工程承包需要什么資質(zhì)?建筑工程承包需要繳納哪些稅費(fèi)?

2025-01-06 16:08 846人看過建筑工程承包

現(xiàn)在隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，各地的高樓大廈平地拔起，我們走在路上，隨處可見在修小區(qū)或者辦公大樓，但是，這些工程可不是隨便哪一家施工單位就可以隨便招標(biāo)的，必須要有一定的施工資質(zhì)。那么，今天詢律君就來和大家講講建筑工程承包需要什么資質(zhì)?建筑工程承包需要繳納哪些稅費(fèi)?一起來看看吧！

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系侵刪）

一、建筑工程承包需要什么資質(zhì)

建筑工程承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級四級。承包不同規(guī)模的建筑工程，所需的資質(zhì)等級也不盡相同。

2014年11月6日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通過了《建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，自2015年1月1日起實(shí)施?！督ㄖ髽I(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》分為三部分：總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)包括12類，一般分為特級、一級、二級、三級，具體如下：

特級：

1.企業(yè)注冊資本超過3億元。

2.企業(yè)凈資產(chǎn)超過3.6億元。

3.企業(yè)近三年平均工程結(jié)算收入超過15億元。

4.企業(yè)其他條件符合一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級：

1.企業(yè)近5年承擔(dān)下列6個項(xiàng)目中4個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)25層以上的房屋建筑工程;

(2)高度超過100米的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積超過3萬平方米的房屋建筑工程;

(4)單跨度超過30米的房屋建筑工程;

(5)建筑面積超過10萬平方米的住宅小區(qū)或建筑群;

(6)單項(xiàng)建筑安全合同金額超過1億元的房屋建筑工程。

2.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)或高級職稱;總工程師具有10年以上施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)和本專業(yè)高級職稱;總會計(jì)師具有高級會計(jì)職稱;總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。企業(yè)具有職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人;工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的不少于10人，具有中級職稱的不少于60人。企業(yè)一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3.企業(yè)注冊資本5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。

4.企業(yè)近三年最高年度工程結(jié)算收入超過2億元。

5.企業(yè)擁有適合承包工程范圍的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

二級：

1.近5年來，企業(yè)承擔(dān)了以下6個項(xiàng)目中4個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)12層以上房屋建筑工程;

(2)高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;

(4)單跨21米以上的房屋建筑工程;

(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群;

(6)單項(xiàng)建筑安全合同金額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2.企業(yè)經(jīng)理具有8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)或中級以上職稱;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)和本專業(yè)高級職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于10人;工程技術(shù)人員中，有高級職稱的不少于2人，有中級職稱的不少于20人。企業(yè)二級資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3.企業(yè)注冊資本2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。

4.企業(yè)近三年最高年度工程結(jié)算收入超過8000萬元。5.企業(yè)擁有適合承包工程范圍的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

三級：

1.近5年來，企業(yè)承擔(dān)了以下5個項(xiàng)目中3個以上的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)6層以上房屋建筑工程;

(2)高度超過25米的構(gòu)筑物或建筑物;

(3)單體建筑面積超過5000平方米的房屋建筑工程;

(4)單跨度超過15米的房屋建筑工程;

(5)單項(xiàng)建筑安全合同金額超過500萬元的房屋建筑工程。

2.企業(yè)經(jīng)理有5年以上工程管理經(jīng)驗(yàn);技術(shù)負(fù)責(zé)人有5年以上施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，具有本專業(yè)中級以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中，中級以上職稱不少于10人。企業(yè)三級以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3.企業(yè)注冊資本600萬元，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元。

4.企業(yè)近三年最高工程結(jié)算收入超過2400萬元。

5.企業(yè)擁有適合承包工程范圍的施工機(jī)械和質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備。

二、建筑工程承包需要繳納哪些稅費(fèi)

1.營業(yè)稅：稅率3%。營業(yè)稅按工程收入的3%計(jì)算繳納。

2.城建稅:按營業(yè)稅的5%計(jì)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納的營業(yè)稅額計(jì)算。稅率分別為7%(城區(qū))、5%(郊區(qū))和1%(農(nóng)村)。計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅額×稅率。

3.教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)稅。教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額計(jì)算。稅率為3%。計(jì)算公式：教育費(fèi)附加額=營業(yè)稅×費(fèi)率。

4.企業(yè)所得稅：按調(diào)整后的利潤總額計(jì)算。稅率：3萬元（含3萬元）以下稅率18%，3萬-10萬元（含10萬元）稅率27%，10萬元以上稅率33%。所得稅所得稅是利潤的25%。但很多單位做假賬，賬面是虧損。因此，合同金額的2%必須按規(guī)定繳納。