結(jié)婚前雙方家長都會商量很久的一個問題,就是彩禮和嫁妝,那么彩禮和嫁妝是婚前財產(chǎn)還婚后共同財產(chǎn)呢?又該如何管理才屬于婚前財產(chǎn)呢?今天小編就帶大家來了解一下吧!
一、彩禮和嫁妝要如何才屬于個人財產(chǎn)
1、彩禮是男方為了雙方確定婚姻關系而贈與女方的財產(chǎn),在原則上是屬于女方的個人財產(chǎn)。無論是婚前給還是婚后給,只要能夠證明是彩禮的性質(zhì),都屬于女方的個人財產(chǎn)。
2、然而嫁妝沒有法律上的概念,本質(zhì)上也是財產(chǎn)贈與。按照贈與的法律規(guī)定,婚前父母給的嫁妝屬于婚前贈與,就是女方的婚前個人財產(chǎn),婚后父母給的嫁妝屬于婚后贈與,原則上視為夫妻共同財產(chǎn)。除非女方的父母和女方簽訂贈與協(xié)議,明確贈與給女方個人還是女方的個人財產(chǎn)。想要彩禮和嫁妝,確保屬于個人財產(chǎn)。
3、在收取彩禮和嫁妝的時候要特別注意,一定要能夠證明是彩禮的性質(zhì)才屬于個人財產(chǎn)。嫁妝盡量在婚前給,屬于個人財產(chǎn),婚后給的話,要簽訂贈與協(xié)議,明確贈與女方個人才算個人財產(chǎn)。
4、在收取彩禮和嫁妝之后,要妥善保管,最好單獨開設銀行賬戶保管,將彩禮和嫁妝與婚后的其他財產(chǎn)區(qū)分開,就可以確保屬于個人財產(chǎn)。彩禮和嫁妝一旦與婚后其他財產(chǎn)混合在一起,在離婚時會推定為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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二、關于夫妻財產(chǎn)幾類常見的錯誤觀點
1、自己婚前的房子加了對方的名字沒有用,因為對方?jīng)]有出錢,但是加名字屬于贈與的性質(zhì),不用出錢,只要加了名字就是共同財產(chǎn)。
2、很多人認為自己掙的錢都屬于自己的,和對方?jīng)]有關系。自己掙錢買的房子,車子都屬于個人財產(chǎn),對方無權(quán)分割。但是按照法律規(guī)定,婚后所得都是共同財產(chǎn),這是最基本的常識。
3、婚前貸款買房,婚后自己還貸,房子和對方?jīng)]關系,婚后任何一方的收入都是共同財產(chǎn),即使自己在還貸,相當于是共同財產(chǎn)在還貸,對方可以分割婚后還貸以及還貸部分對應增值的一半。
4、婚內(nèi)父母給的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。法律規(guī)定,婚后接受贈與或繼承所得財產(chǎn)也都是夫妻共同財產(chǎn),除非有贈與協(xié)議或遺囑明確歸個人所有,才算個人財產(chǎn)。
5、婚前財產(chǎn)。結(jié)婚之后一定屬于個人財產(chǎn)?;榍暗姆孔?,婚后的租金收益屬于共同財產(chǎn)?;榍柏敭a(chǎn),婚后投資理財收益屬于共同財產(chǎn)?;榍俺钟械墓竟蓹?quán),婚后的增值和分紅也可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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三、什么是洗房?如何避免被洗房
簡單說明就是男女雙方結(jié)婚之后,將一方婚前的房產(chǎn)賣掉,然后再重新買房,通過賣了再買的方式,將一方婚前的個人房產(chǎn)變成婚后的夫妻共同房產(chǎn)。
首先,一方婚前買的房子就是婚前個人財產(chǎn),因為有貸款等原因無法加上對方的名字,或者無法辦理公證,再或者是對方不好意思提出加名或公證,一般會說服對方賣掉婚前的房產(chǎn),再婚后再買房。其他房產(chǎn)在婚后置換房產(chǎn)的過程中,加上對方的名字,這樣婚后買的房子不論出資情況是怎樣的,都會變成夫妻共同財產(chǎn)。
如何防止洗房導致的財產(chǎn)損失?
1、婚后置換的房子不要加對方的名字,賣了婚前的房產(chǎn)全款買房,登記在自己名下,就仍然屬于個人財產(chǎn)。如果婚前房產(chǎn)的售房款不夠全款支付,可由父母資助,自己簽訂贈與協(xié)議,明確父母的資金贈給自己個人,這樣房產(chǎn)也完全屬于個人財產(chǎn)。
2、如果一定要加上對方的名字,房產(chǎn)證上登記為按份共有。婚前房產(chǎn)出資對應的產(chǎn)權(quán)份額屬于個人財產(chǎn),其余出資份額算作共同財產(chǎn),按照出資貢獻約定各自的產(chǎn)權(quán)份額。
3、夫妻雙方可以簽訂財產(chǎn)協(xié)議,約定房產(chǎn)的出資情況以及各自的產(chǎn)權(quán)份額。
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以上就是詢律網(wǎng)小編整理的關于彩禮和嫁妝要如何管理才屬于個人財產(chǎn)以及關于夫妻財產(chǎn)幾類常見的錯誤觀點的相關信息。如果有法律問題,歡迎關注,在線咨詢~
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