農(nóng)村個(gè)人建房施工合同書
甲方姓名：
住址：
身份證號(hào)： 電話：
乙方姓名：
住址：
身份證號(hào)： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。
一、承包方式
甲方將位于 的自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際測(cè)算面積）以 310 元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)，第一層以地基建面計(jì)面積，第二層以屋檐邊平面計(jì)面積。
二、工程內(nèi)容
1、被建房屋的建筑面積約為 245 平方米，共計(jì) 2 層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高 3.6 米，其余層高為 3.2 米。
2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定，深度50公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。
3、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面），門、窗過梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。
4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等預(yù)留預(yù)埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。
5、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。
6、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。
三、工程質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙或甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。
3、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序，進(jìn)入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格。
4、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
6、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。
四、施工安全
1、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。
2、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
五、雙方權(quán)利和責(zé)任
甲方：
1、向乙方提供施工圖紙（或草圖）。
2、負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。
3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、工期從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
乙方：
1、依照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，按照?qǐng)D紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、提前7天向甲方提供購(gòu)買材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場(chǎng)清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。
4、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。
5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
6、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。
8、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。
六、工期及付款方式
1、合同工期： 本工程工期為 個(gè)月， 自 年 月 日開工， 于 年 月 日竣工， 如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
2、付款方式：現(xiàn)金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十，澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付 百分之四十，施工期間概不借支。
七、違約責(zé)任
1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 貳萬(wàn) 元。
2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 貳萬(wàn) 元。
八、爭(zhēng)議解決辦法
1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
九、附則
1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。
2、工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
6、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章） ：
乙方（簽字蓋章） ：
合同簽定日期： 年 月 日
評(píng)論