征地拆遷流程是怎樣?拆遷協(xié)議簽訂之后可以反悔嗎?

一、征地拆遷流程是怎樣

1、頒發(fā)拆遷許可證。

3、拆遷補償協(xié)商。

4、進行裁決。

5、拆遷實施階段。

《土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

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二、拆遷協(xié)議簽訂之后可以反悔嗎?

征收拆遷過程中簽訂的拆遷補償協(xié)議，其法律性質(zhì)屬于行政合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。也就是說，在一般情形下，雙方簽字或蓋章后，合同就生效了。任何一方在合同生效后就不能反悔了。但是如果存在相關(guān)情形，將可能會導(dǎo)致拆遷補償協(xié)議的無效，則被征收人可以主張協(xié)議無效，并爭取重新協(xié)商簽訂補償安置協(xié)議的機會。

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三、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

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